Содержание


Техническое обслуживание

Санитарное содержание вспомогательных помещений

Отопление

Водоснабжение и канализация

Горячее водоснабжение

Электроснабжение

- электричество на освещение подъезда и работу лифта

Газоснабжение

Пользование лифтом

Вывоз мусора

Капитальный ремонт

Текущий ремонт

Пользование жилым помещением

Телефонная связь

Радио, телевидение и интернет

Домофон

Земельный налог

Льготы по уплате услуг ЖКХ

Субсидии на уплату услуг ЖКХ

Ответственность за просрочку оплаты услуг ЖКХ

Перерасчет платы за услуги ЖКХ

 

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги могут быть субсидируемые (пониженные) и полные (повышенные). По умолчанию, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются гражданами не по полной их стоимости, т.е. по субсидируемым тарифам. До полной стоимости такие услуги доплачиваются государством. Однако в некоторых случаях оплата должна производиться по полным тарифам, т.е. тарифам, обеспечивающим полное возмещение затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. Документ на оплату (жировку) должны предоставить не позднее 15-го числа этого же месяца. В жировке указываются не только жилищно-коммунальные услуги– техобслуживание
– отопление
– вода и канализация
– горячая вода
– электричество
– газ
– лифт
– вывоз мусора
– капитальный ремонт
– пользование жилым помещением
– дополнительные жилищно-коммунальные услуги
, но и услуги электросвязи– телефон
– телевидение
– радио
– интернет
, земельный налог, налог на владение собаками и другие платежи.[∗]пункт 3 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Сроки уплаты услуг электросвязи, а также других платежей могут быть различными.

Плательщиком жилищно-коммунальных услуг может быть как собственник жилья, так и гражданин владеющий и пользующийся им (наниматель, поднаниматель, арендатор, лизингополучатель, заключивший договор лизинга жилья, дольщик, заключивший договор о передаче ему во владение и пользование объекта долевого строительства), а также член организации застройщиков и лицо, у которого имеетсяНа праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования, аренды, субаренды земельный участок для строительства и обслуживания дома.

Когда нужно начинать оплачивать коммунальные услуги?

Начинать оплачивать коммунальные услуги необходимо:[∗]пункт 4 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • собственнику – со дня возникновения права собственности жилое помещение;
  • нанимателю, поднанимателю, арендатору, лизингополучателю, дольщику – со дня заключения соответствующих договоров;
  • члену ЖСК – со дня сдачи дома (квартиры) в эксплуатацию.

Техническое обслуживание


Техническое обслуживание включает в себя работы по:[∗]подпункт 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг"

  • поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома, за исключением лифтов;
  • обеспечению установленных параметров и режимов работы инженерных систем жилого дома, за исключением лифтов;
  • подготовке жилых домов к условиям весенне-летнего и осенне-зимнего периодов года.
Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения

(Приложение к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь 20.05.2013 № 12)


п/п

Работы по техническому обслуживанию

Периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию

1

2

3

1

Поддержание в исправном и работоспособном состоянии инженерных систем, обеспечение установленных параметров и режимов их работы

1.1

основные виды работ для системы отопления:

1.1.1

проверка технического состояния системы отопления при общих осмотрах

2 раза в год

1.1.2

осмотр запорно-регулирующей арматуры в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах

2 раза в год

1.1.3

осмотр водоподогревателя (теплообменника)

1 раз в год

1.1.4

устранение незначительных неисправностей в системе отопления (промывка отопительных приборов, набивка сальников, укрепление теплоизоляции, восстановление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода до 2 погонных метров (далее - п. м), очистка грязевика и фильтров, устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек, водоподогревателя, восстановление окрасочного слоя оборудования (нанесение стрелок, маркировка) и другие работы)

по мере необходимости

1.1.5

профилактическое обслуживание запорно-регулирующей арматуры (притирка запорной арматуры, обслуживание трехходового крана, задвижек, замена прокладок, набивка сальников, разборка, осмотр, очистка воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры)

1 раз в год*

1.1.6

укрепление кронштейнов (опор) крепления отопительных приборов и трубопроводов

по мере необходимости

1.1.7

проверка работы приборов группового учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний

в соответствии с графиками*

1.1.8

отключение системы центрального отопления

1 раз в год**

1.1.9

включение системы центрального отопления

1 раз в год

1.1.10

регулировка, промывка (кроме гидропневматической промывки) и наладка системы центрального отопления, гидравлическое испытание системы центрального отопления, в том числе водоподогревателя (теплообменника)

1 раз в год*

1.1.11

гидропневматическая промывка системы центрального отопления

1 раз в 4 года*

1.1.12

уплотнение сгонов без разборки

по мере необходимости*

1.1.13

отключение радиаторов при их течи

по мере необходимости*

1.1.14

ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках

по мере необходимости*

1.1.15

отключение и включение отопления мест общего пользования

по мере необходимости

1.1.16

поверка групповых приборов учета тепловой энергии и контрольно-измерительных приборов с их снятием и установкой

в соответствии с требованиями изготовителя*

1.1.17

замена поврежденных участков трубопровода до 2 п. м

по мере необходимости

1.1.18

заполнение системы отопления

по мере необходимости

1.1.19

замена запорной арматуры, арматуры для развоздушивания системы отопления)

по мере необходимости

1.1.20

обслуживание расширительного бака

1 раз в год*

1.2

основные виды работ для системы вентиляции:

1.2.1

проверка технического состояния системы вентиляции при общих осмотрах

2 раза в год

1.2.2

осмотр оголовков дымовых каналов

не менее 1 раза в месяц в зимнее время

1.2.3

проверка системы вентиляции с естественным побуждением на работоспособность

не менее 1 раза в год

1.2.4

проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вентиляционных каналов газовых отопительных котлов

1 раз в год*

1.2.5

проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вентиляционных каналов газовых водогрейных колонок

4 раза в год*

1.2.6

работы по проверке системы вентиляции чердаков

1 раз в год**

1.2.7

устранение незначительных неисправностей системы вентиляции чердаков

по мере необходимости

1.2.8

проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых каналов твердотопливных котлов

не менее 1 раза в год*

1.2.9

прочистка вентиляционных каналов

по мере необходимости

1.2.10

проверка эффективности работы механической вентиляции

1 раз в год

1.3

основные виды работ для внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации):

1.3.1

проверка технического состояния систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) при общих осмотрах

2 раза в год

1.3.2

осмотр запорно-регулирующей арматуры в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах при общих осмотрах

2 раза в год

1.3.3

осмотр водоподогревателя (теплообменника)

1 раз в год

1.3.4

устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) (замена прокладок в водопроводных (водоразборных) кранах, гибких шлангах, устранение засоров, набивка сальников, очистка фильтров, сифонов, укрепление теплоизоляции, восстановление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода до 2 п. м, устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек, водоподогревателя, сифонов, смесителей, гибких шлангов и другие работы (кроме работ в квартирах и жилых помещениях в общежитиях)

по мере необходимости*

1.3.5

гидравлическое испытание систем горячего и холодного водоснабжения, водоподогревателей (теплообменников) системы горячего водоснабжения

1 раз в год*

1.3.6

промывка систем горячего и холодного водоснабжения

по мере необходимости

1.3.7

проверка работы приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии, системы автоматического регулирования тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний

в соответствии с графиками*

1.3.8

проверка исправности канализационных вытяжек

по мере необходимости

1.3.9

прочистка канализационных отступов и выпусков в канализационную сеть до первого канализационного колодца

по мере необходимости

1.3.10

консервация поливочных систем

1 раз в год*

1.3.11

расконсервирование поливочной системы

1 раз в год**

1.3.12

утепление наружных водоразборных кранов

1 раз в год*

1.3.13

профилактическое обслуживание запорно-регулирующей арматуры (притирка запорной арматуры, набивка сальников, замена прокладок в водопроводных кранах, обслуживание задвижек)

1 раз в год*

1.3.14

укрепление кронштейнов (опор) крепления трубопроводов (кроме работ в квартирах)

по мере необходимости

1.3.15

устранение течи канализационных стояков (заделка стыков цементным раствором (зачеканка раструба), замена уплотнительных колец, замена прокладок канализационных ревизий)

по мере необходимости*

1.3.16

уплотнение сгонов без разборки

по мере необходимости*

1.3.17

ликвидация воздушных пробок

по мере необходимости*

1.3.18

поверка групповых приборов учета тепловой энергии и контрольно-измерительных приборов с их снятием и установкой

в соответствии с требованиями изготовителя*

1.3.19

осмотр водоразборных кранов в общежитиях (кроме работ в жилых помещениях)

1 раз в год

1.3.20

ремонт и замена арматуры смывных бачков в общежитиях (кроме работ в жилых помещениях)

по мере необходимости

1.3.21

регулировка смывных бачков в общежитиях (кроме работ в жилых помещениях)

по мере необходимости

1.3.22

замена отдельных фасонных частей системы канализации (тройников, пятерников и других) (кроме работ в квартирах и жилых помещениях в общежитиях)

по мере необходимости

1.3.23

ремонт и замена оголовков гибких шлангов душа и соединений к ним в общежитиях (кроме работ в жилых помещениях)

по мере необходимости

1.3.24

замена гибких шлангов и соединений к ним в общежитиях (кроме работ в жилых помещениях)

по мере необходимости

1.3.25

замена запорной арматуры, водопроводных (водозаборных) кранов (кроме работ в квартирах и жилых помещениях в общежитиях)

по мере необходимости

1.3.26

замена поврежденных участков трубопровода до 2 п. м

по мере необходимости

1.4

основные виды работ для системы электроснабжения:

1.4.1

проверка технического состояния электротехнических устройств (кроме работ в квартирах) при общих осмотрах

2 раза в год

1.4.2

устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, расположенных во вспомогательных помещениях и фасадах зданий (протирка (чистка) и укрепление светильников (плафонов), выключателей, замена неисправных патронов в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах, лестничных площадках и посадочных площадках лифтовых холлов и других технических помещениях)

по мере необходимости

1.4.3

замена перегоревших электрических лампочек в светильниках, расположенных во вспомогательных помещениях и фасадах здания (в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах, лестничных площадках и посадочных площадках лифтовых холлов, тамбурах, коридорах и других вспомогательных помещениях)

по мере необходимости

1.4.4

обслуживание вводного, силового, распределительного и осветительного щита

2 раза в год

1.4.5

осмотр вводно-распределительного устройства

2 раза в год

1.4.6

осмотр поэтажных электрощитков

2 раза в год

1.4.7

осмотр электрощитовой

2 раза в год

1.4.8

проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы, поэтажные электрощитки)

1 раз в год

1.4.9

измерение сопротивления изоляции, измерение тока по фазам и проверка правильности выбора защитных устройств (предохранителей), проверка величины напряжения в различных точках сети (кроме работ в квартирах)

1 раз в год

1.4.10

устранение незначительных неисправностей электропроводки (с заменой электропроводки до 2 п. м) (кроме работ в квартирах)

по мере необходимости

1.4.11

подтяжка провисшей электропроводки (кроме работ в квартирах)

по мере необходимости

1.4.12

закрытие (при необходимости с заменой запирающего устройства) открытых поэтажных распределительных электрощитов, шкафов, ящиков с домовым оборудованием

по мере необходимости

1.4.13

поверка групповых приборов учета расхода электрической энергии и трансформаторов тока

в соответствии с требованиями изготовителя*

1.4.14

измерение параметров заземляющих устройств

не реже 1 раза в 6 лет

1.4.15

обеспечение электробезопасности электроплит

1 раз в год

1.5

техническое обслуживание, за исключением ремонта, систем пожарной сигнализации, систем противодымной защиты, систем оповещения о пожаре и автоматических установок пожаротушения

1 раз в месяц

1.6

проверка технического состояния мусоропровода

1 раз в год

1.7

снятие показаний групповых приборов учета расхода воды и электрической энергии

1 раз в месяц

1.8

снятие показаний групповых приборов учета расхода тепла

ежедневно

1.9

снятие показаний контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров)

по мере необходимости

1.10

внешний осмотр отдельных элементов общедомовых инженерных систем, находящихся внутри квартиры и жилых помещениях в общежитиях

1 раз в год

1.11

основные виды работ для системы газоснабжения (кроме работ в квартирах):

1.11.1

техническое обслуживание запорных устройств на газопроводах-вводах, вводных газопроводов, внутренних газопроводов до первого запорного устройства, установленного в квартирах, внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования в общежитиях с отключением от газораспределительной системы и испытанием на герметичность воздухом

1 раз в 10 лет

1.11.2

техническое обслуживание запорных устройств на газопроводах-вводах, вводных газопроводов, внутренних газопроводов до первого запорного устройства, установленного в квартирах, внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования в общежитиях без отключения от газораспределительной системы

через 5 лет после ввода в эксплуатацию, далее 1 раз в 10 лет

1.11.3

техническое обслуживание запорных устройств на газопроводах-вводах, вводных газопроводов и внутренних газопроводов многоквартирных жилых домов сроком эксплуатации свыше 20 лет (за исключением внутренних газопроводов, расположенных внутри квартир) без отключения от газораспределительной системы, в том числе устранение выявленных неисправностей (замена вышедших из строя участков газопроводов до 5 п. м, арматуры и другие работы)

1 раз в год

1.11.4

осмотр качества креплений внутридомовых газопроводов с устранением недостатков (крепление газопроводов)

1 раз в 5 лет при проведении работ, указанных в подпунктах 1.11.1 и 1.11.2 настоящего пункта, и в дальнейшем 1 раз в год при проведении работ, указанных в подпункте 1.11.3 настоящего пункта

1.11.5

осмотр покраски внутридомовых и вводных газопроводов с устранением недостатков (покраска)

1 раз в 5 лет при проведении работ, указанных в подпунктах 1.11.1 и 1.11.2 настоящего пункта, и в дальнейшем 1 раз в год при проведении работ, указанных в подпункте 1.11.3 настоящего пункта

1.11.6

осмотр уплотнений футляров газопроводов в местах пересечений стен и перекрытий с устранением недостатков (уплотнение футляров специальными материалами и оштукатуривание стен в местах прокладки газопровода и футляра)

1 раз в 5 лет при проведении работ, указанных в подпунктах 1.11.1 и 1.11.2 настоящего пункта, и в дальнейшем 1 раз в год при проведении работ, указанных в подпункте 1.11.3 настоящего пункта

1.11.7

техническое обслуживание газоиспользующего оборудования, установленного в общежитиях

4 раза в год

1.12

работы, выполняемые в порядке аварийного обслуживания:

1.12.1

замена сгонов на трубопроводе

по мере необходимости

1.12.2

установка бандажей на трубопроводе

по мере необходимости

1.12.3

ликвидация засора канализации внутри строения (кроме работ в квартирах и жилых помещениях в общежитиях)

по мере необходимости

1.12.4

ликвидация засора канализационных труб (лежаков) до первого колодца

по мере необходимости

1.12.5

заделка свищей и зачеканка раструбов (кроме работ в квартирах)

по мере необходимости

1.12.6

замена трубопроводов локальными участками до 2 п. м (кроме работ в квартирах)

по мере необходимости

1.12.7

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры

по мере необходимости

1.12.8

ликвидация течи путем уплотнения соединения труб, арматуры и нагревательных приборов

по мере необходимости

1.12.9

выполнение сварочных работ

по мере необходимости

1.12.10

замена вышедших из строя предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, замена плавких вставок, замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрических щитах

по мере необходимости

1.12.11

откачка воды из подвала

по мере необходимости

1.12.12

разработка грунта

по мере необходимости

1.12.13

пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами, электропроводкой

по мере необходимости

1.12.14

отключение трубопроводов здания, стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков системы отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности

по мере необходимости

1.12.15

ограждение опасных мест до устранения неисправностей

по мере необходимости

1.12.16

осмотр инженерных систем, санитарно-технического, электротехнического оборудования

по мере необходимости

1.12.17

регулировка, наладка системы центрального отопления и горячего водоснабжения (систем автоматического регулирования подачи теплоносителя, насосов, клапанов и иного оборудования) в случаях сбоев в работе

по мере необходимости

2

Поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов

2.1

основные виды работ для фундаментов и стен подвального этажа (подвала), подполья:

2.1.1

проверка технического состояния фундаментов и стен подвального этажа (подвала), подполья при общих осмотрах

2 раза в год

2.1.2

укрепление переходных мостиков подвального этажа (подвала), подполья

по мере необходимости

2.1.3

заделка продухов в цоколях зданий

1 раз в год*

2.1.4

работы по открытию продухов в цоколях зданий

1 раз в год**

2.1.5

содержание отмостки вокруг здания, за исключением ее устройства и замены

по мере необходимости

2.2

основные виды работ для стен (за исключением стен подвального этажа (подвала), подполья):

2.2.1

проверка технического состояния стен при общих осмотрах

2 раза в год

2.2.2

проверка технического состояния внутренней окраски и отделки при общих осмотрах (кроме работ в квартирах)

2 раза в год

2.2.3

проверка технического состояния наружной окраски и отделки при общих осмотрах

2 раза в год

2.2.4

устранение мелких неисправностей фасадов (заделка трещин, восстановление отделки площадью до 5 кв. м, в том числе в случаях актов вандального характера)

по мере необходимости**

2.2.5

восстановление указателей дислокации технических помещений и домового оборудования

по мере необходимости*

2.2.6

укрепление, замена флагодержателей, номерных знаков

по мере необходимости*

2.2.7

протирка номерных знаков, аншлагов

по мере необходимости

2.3

основные виды работ для междуэтажных перекрытий:

2.3.1

проверка технического состояния междуэтажных перекрытий в местах общего пользования при общих осмотрах

2 раза в год

2.3.2

проверка утепления чердачных перекрытий

1 раз в год*

2.3.3

проверка технического состояния полов в местах общего пользования и жилых помещениях в общежитиях при общих осмотрах

2 раза в год**

2.4

основные виды работ для крыш:

2.4.1

проверка технического состояния крыш при общих осмотрах

2 раза в год**

2.4.2

укрепление парапетных ограждений, ограждений крыш

по мере необходимости*

2.4.3

укрепление (со снятием) водосточных труб, колен, воронок

по мере необходимости**

2.4.4

укрепление звеньев водосточных труб без их снятия, произведенное в стременах на высоте до 2 м

по мере необходимости

2.4.5

прочистка систем водостока

по мере необходимости***

2.4.6

очистка кровли:
от мусора и грязи
от снега и наледи


2 раза в год***
по мере необходимости

2.4.7

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапетов

по мере необходимости

2.4.8

очистка карнизов, парапетов, козырьков от наледи и сосулек

по мере необходимости

2.4.9

устранение мелких неисправностей мягких кровель (устранение локальными участками дутиков, разрывов, трещин, вертикальных участков примыканий площадью до 5 кв. м)

по мере необходимости

2.4.10

устранение мелких неисправностей скатных кровель из штучных материалов (шифер, черепица и другие штучные материалы) (заделка трещин, устранение неплотностей в местах сопряжения с выступающими над крышей конструкциями, замена отдельных элементов кровель (асбестоцементных листов до 3 штук, черепицы до 10 штук) или их крепление к обрешетке)

по мере необходимости

2.4.11

устранение мелких неисправностей стальной кровли (промазка суриковой замазкой либо другим герметизирующим средством свищей, гребней стальной кровли до 5 м на площадь крыши в целом)

по мере необходимости

2.5

основные виды работ для окон и дверей (кроме работ в квартирах):

2.5.1

проверка технического состояния окон и дверей при общих осмотрах

2 раза в год*

2.5.2

укрепление дверей

по мере необходимости*

2.5.3

замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования, чердачных слуховых окон, окон подвального этажа (подвала), подполья (в том числе в приямках)

по мере необходимости*

2.5.4

укрепление отрывающихся дверных и оконных наличников, штапиков, притворных планок и скоб

по мере необходимости*

2.5.5

подтяжка ослабевших дверных петель

по мере необходимости*

2.5.6

крепление расшатавшихся дверных и оконных ручек, штанг и другой фурнитуры

по мере необходимости*

2.5.7

замена, установка устройств для самозакрывания дверей (кроме доводчиков входных дверей подъездов и работ в квартирах и жилых помещениях в общежитиях)

по мере необходимости

2.5.8

устройство, ремонт, замена уплотнителя в притворах дверей, подстрагивание дверей, окон

по мере необходимости

2.6

проверка технического состояния перегородок в местах общего пользования при общих осмотрах

2 раза в год

2.7

основные виды работ для лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей:

2.7.1

проверка технического состояния лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей при общих осмотрах

2 раза в год*

2.7.2

укрепление перил и других элементов лестниц

по мере необходимости

2.7.3

контрастная окраска ступеней лестничных маршей (входа в подъезд, в подъезде)

по мере необходимости

2.7.4

очистка козырьков над входами в подъезды от мусора и грязи

по мере необходимости

2.7.5

очистка козырьков балконов (лоджий), над входами в подъезды от наледи и сосулек

по мере необходимости

2.8

основные виды работ для печей:

2.8.1

проверка технического состояния печей при общих осмотрах

2 раза в год

2.8.2

проверка работоспособности системы дымоудаления печного отопления

1 раз в год

2.8.3

заделка трещин и известковая окраска дымоходов в пространстве чердака, оголовков дымовых труб

по мере необходимости

2.8.4

очистка печей, дымоходов и дымовых труб от сажи

1 раз в год*, в отопительный период не реже 1 раза в 3 месяца

2.9

закрытие слуховых окон, люков, входов (выходов) на крыши и в технические помещения (подвальный этаж (подвал), подполье, чердак, технический этаж, машинное помещение лифтов, электрощитовая и другие технические помещения), при необходимости с ремонтом, заменой запирающих устройств

по мере необходимости

2.10

ограждение опасных мест до устранения неисправностей

по мере необходимости

2.11

эксплуатационные испытания наружных стационарных лестниц, ограждений крыш

не реже 1 раза в 5 лет

2.12

установка, укрепление, замена защитных сеток (от грызунов, животных, птиц)

по мере необходимости

* В том числе при подготовке к условиям осенне-зимнего периода года.
** В том числе при подготовке к условиям весенне-летнего периода года.
*** В том числе при подготовке к условиям как весенне-летнего, так и осенне-зимнего периода года.

Стоимость технического обслуживания зависит от:[∗]пункт 18 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

В обычных случаях стоимость техобслуживания определяется как произведение общей площади и тарифа на техобслуживание.

!
С 1 марта 2019 года лимиты площади 10 и 20 м2 при оплате техобслуживания отменены. С этой даты вся площадь оплачивается по субсидируемому тарифу.

В тоже время субсидируемый тариф на техобслуживание применяется только в пределах:[∗]пункт 19 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • 20 м2 общей площади на каждого зарегистрированного по месту жительства собственникаА также:
    – нанимателя;
    – поднанимателя;
    – арендатора;
    – дольщика, заключившего договор по передаче ему во владение и пользование объекта долевого строительства.
    и члена его семьиК членам семьи гражданина относятся:
    – супруг (супруга);
    – дети, в том числе усыновленные (удочеренные);
    – родители, усыновители (удочерители);
    – родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с этим гражданином, и ведущие с ним общее хозяйство;
    – другие родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи;
    – другие граждане, не меньше 5 лет проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.
    (пункт 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь)
    ;
  • 10 м2 общей площади на всю семью;
  • дополнительной площади, если на такую площадь имеется правоПраво на дополнительную площадь жилого помещения госжилфонда имеют Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, страдающие определенными заболеваниями, другие граждане в соответствии с законодательством.
    (статья 106 Жилищного кодекса Республики Беларусь)
    .

Плата за техобслуживание сверх указанных пределов вносится по полному тарифу, т.е. тарифу обеспечивающему полное возмещение затрат на техобслуживание.

Как определяется стоимость техобслуживания при наличии «лишней» общей площади?

Если общая площадь квартиры слишком большая в сравнении с количеством проживающих (превышает указанные выше пределы), то для определения стоимости техобслуживания необходимо:

1. Определить «субсидируемую площадь», т.е. площадь, которая будет оплачиваться по субсидируемым (пониженным) тарифам:

количество
проживающих
×
20 м2
+
10 м2
=
субсидируемая
площадь

2. Определить «лишнюю площадь», т.е. площадь, которая будет оплачиваться по полному тарифу:

общая
площадь
субсидируемая
площадь
=
лишняя
площадь

3. На основании «субсидируемой площади» и «лишней площади» определить стоимость техобслуживания:

(
субсидируемая
площадь
×
субсидируемый
тариф
) + (
лишняя
площадь
×
полный
тариф
) =
стоимость
техобслуживания
Кто оплачивает техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от размера общей площади?

Независимо от общей площади квартиры техобслуживание оплачивается по субсидируемому (пониженному) тарифу:[∗]пункт 20 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • неработающими пенсионерами, вышедшими на пенсию по возрасту на общих основаниях, инвалидами I или II группы, если вместе с ними не зарегистрированы по месту жительства трудоспособные члены семьи;
  • несовершеннолетними детьми, над которыми установлена опека (попечительство), в том числе выехавшими для проживания по месту жительства опекуна (попечителя);
  • опекунами или попечителями, покинувшими постоянное место жительства в связи с выполнением соответствующих обязанностей;
  • гражданами, на время прохождения ими военной службыА также:
    – альтернативной службы;
    – службы в резерве;
    – военных или специальных сборов;
    – службы, сборов, обучения (для курсантов военно-учебных заведений).
    ;
  • гражданами, обучающимися на дневном отделении в других городах;
  • гражданами, обучающимися очно в аспирантуре, докторантуре или проходящими подготовку в клинической ординатуре, адъюнктуре в других городах, зарегистрированными по месту пребывания в предоставленных жилых помещениях;
  • гражданами, выехавшими в сельскую местность для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере села по предварительной договоренности с сельхозорганизациями и сельскими Советами депутатов, зарегистрированными по месту пребывания в предоставленных жилых помещениях;
  • гражданами, проживающими в арендном жилье, предоставленном им на время трудовых (служебных) отношений;
  • гражданами, убывшими на работу по трудовому договору в районы, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, и временно проживающими (зарегистрированными по месту пребывания) на данной территории;
В каких случаях техобслуживание оплачивается по полному тарифу независимо от размера общей площади?

Независимо от общей площади квартиры техобслуживание оплачивается по полному тарифу, если:[∗]пункты 12 и 121 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • гражданин или члены его семьиК членам семьи гражданина относятся:
    – супруг (супруга)
    – дети, в том числе усыновленные (удочеренные)
    – родители, усыновители (удочерители)
    – родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с этим гражданином, и ведущие с ним общее хозяйство
    – другие родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи
    – другие граждане, не меньше 5 лет проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи
    (пункт 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь)
    не зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства;
  • в жилом помещении зарегистрировано частное унитарное предприятие;
  • у гражданина имеетсяВ собственности и (или) во владении и пользовании нежилое помещение в жилом домеОдноквартирном, блокированном, многоквартирном или нежилое капитальное строение (здание, сооружение), используемые для личных целей (кроме предпринимательской деятельности) и оснащенные счетчиками (в отношении коммунальных услуг);
  • жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживанияПредоставление жилого помещения по заключенным в календарном году 2 и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней.

По решению исполкомаОблисполкомов и Минского горисполкома плата за техобслуживание может быть снижена на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерных систем (централизованное горячее, холодное водоснабжение, центральное теплоснабжение).[∗]пункт 22 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Санитарное содержание вспомогательных помещений


Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома – это комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) вспомогательных помещенийНапример, вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или другая обработка поверхностей вспомогательных помещений, включая дезинфекциюДезинфекция — это комплекс мероприятий, направленный на уничтожение возбудителей инфекционных заболеваний и разрушение токсинов на объектах внешней среды. Является одним из видов обеззараживания. Для проведения дезинфекции обычно используются химические дезинфицирующие средства, дезинсекциюДезинсекция (фр. dés-, означающая уничтожение, удаление + лат. insectum — насекомое) — один из видов обеззараживания, представляющий собой уничтожение насекомых, способных переносить трансмиссивные инфекции, с помощью специальных химических средств, путем воздействия горячей воды с паром или с помощью биологических средств.
Под дезинсекцией также понимается процедура уничтожения любых насекомых, чьё соседство с человеком считается нежелательным: мухи, комары, тараканы, муравьи, постельных клопов и т.д.
, дератизациюДератизация (фр. dératisation — дословно «уничтожение крыс») — комплексные меры по уничтожению грызунов (крыс, мышей, полёвок и др.), в результате чего эти помещения будут соответствовать установленным санитарным требованиям.[∗]подстрочное примечание к подпункту 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг"

Стоимость санитарного содержания вспомогательных помещений жилого дома зависит от:[∗]пункт 67 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • фактических затрат на санитарное содержание (но не выше таких затрат, рассчитанных из максимального тарифа на санитарное содержание);
  • количества проживающихЗарегистрированных по месту жительства, а также проживающих по договору найма (при условии предоставления в обслуживающую организацию копии договора найма), за исключением детей до семи лет, за исключением детей до 7 лет.

Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства или не проживает в ней по договору найма, то стоимость санитарного содержания определяется исходя "условного количества проживающих", определяемого путем деления общей площади квартиры на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону). Это не относится к квартирам принятым по наследству (но не больше 7 месяцев после открытия наследства), а также квартир тех, кто имеет право при выезде оплачивать техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от ее площади.[∗]подпункт 123 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Жильцы подъезда имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию их подъезда (кроме дезинфекции, дезинсекции и дератизации) и самостоятельно производить уборку и другую санитарную обработку подъезда в соответствии с графиком, установленным общим собранием жильцов. Соответствующее решение должно быть принято единогласно всеми жильцами подъезда и оформлено протоколом собрания жильцов или протоколом письменного опроса.[∗]подпункт 1.5 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг"

Если решение о самостоятельной уборке подъезда было принято, но фактически уборка не производится, то ЖСК или другой орган (лицо) по управлению общим имуществом обязано обеспечить проведение уборки с помощью специализированной организации.[∗]подпункт 1.5 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг"

При повреждении вспомогательных помещений жилого дома, в том числе в результате актов вандального характераНамеренные действия, повлекшие разрушение, порчу вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома либо иное причинение ущерба таким помещениям, а также выявлении надписей и (или) изображений непристойного характера ЖСК или другое лицо или орган по управлению общим имуществом обязаны принять меры по устранению указанных надписей и (или) изображений и приведению вспомогательных помещений в надлежащее состояние, в том числе посредством проведения текущего ремонта.[∗]подпункт 1.6 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг"

Отопление


Стоимость отопления зависит от:[∗]пункт 39 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • тарифов на теплоэнергию для нужд отопления;
  • общей площади квартиры;
  • показаний группового (общедомового) счетчика расхода теплоэнергии на отопление.
  • количества тепла, затраченного отопление, определяемого в зависимости от:
  • показаний группового (общедомового) счетчика расхода теплоэнергии на отопление;
  • размера общей площади всех квартир во доме:
  • размера общей площади квартиры.

Другими словами стоимость теплоэнергии, израсходованной на отопление всего дома, кроме встроенных (пристроенных) нежилых помещений, распределяется между квартирами пропорционально их общей площади.

количествово тепла
затраченного на
отопление квартиры
общая площадь
всех квартир
в доме
×
общая
площадь
квартиры
=
кололичество тепла
затраченного на
отопление квартиры

Если в квартире установлены индивидуальный счетчик расхода теплоэнергии или распределители тепла на отопительных приборах (батареях), то отопление в течение отопительного периода все равно производится в общем порядке, т.е. по показаниям общедомового счетчика. Однако после окончания отопительного периода на основании показаний распределителей тепла и индивидуального счетчика, может быть произведен перерасчет оплаченной за теплоснабжение суммы за весь отопительный период. При этом перерасчет может быть произведен как в меньшую, так и в большую сторону.[∗]пункт 42 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

При этом, если гражданин:[∗]пункты 39 и 40 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • после 01.07.2018 начнет использовать индивидуальные счетчики или распределители тепла, то в течение 3 лет получают 5 % скидку (для домов, введенных в эксплуатацию до 01.01.2018 и оборудованных индивидуальными счетчиками или распределителями тепла);
  • установит индивидуальные счетчики расхода теплоэнергии или распределители тепла на всех отопительных приборах (батареях) жилого помещения за свой счет, то в течение 3 лет будет получать скидку 10 % при оплате за отопление.

Если индивидуальный счетчик расхода теплоэнергии или распределители тепла на отопительных приборах (батареях) подключены к системе удаленного сбора данных, то оплата отопления может производиться ежемесячно исходя из фактического потребления теплоэнергии.[∗]пункт 39 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Если в доме установлен общедомовой счетчик расхода теплоэнергии на отопление и подогрев воды (т.е. когда теплоэнергия, расходуемая на отопление и на подогрев воды считается одним счетчиком), то количество тепла пошедшего на отопление определяется по формуле: Q2Количество теплоэнергии на отопление 1 м2 общей площади жилого помещения многоквартирного жилого дома, Гкал/кв. метр = [QКоличество теплоэнергии, определенное по показаниям группового счетчика общего учета расхода теплоэнергии на отопление и подогрев воды, за вычетом количества тепловой энергии на отопление и подогрев воды во встроенных (пристроенных) нежилых помещениях такого дома, Гкал : (N2Фактический норматив потребления теплоэнергии на отопление 1 м2 общей площади жилых помещений, утвержденный исполкомом, Гкал/кв. метр × SОбщая площадь жилых помещений в многоквартирном жилом доме, м2 + N1Фактический норматив потребления теплоэнергии на подогрев 1 куб. метра воды, утвержденный исполкомом, Гкал/куб. метр × VОбъем потребления горячей воды плательщиками жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме, м3)] × N2Фактический норматив потребления теплоэнергии на отопление 1 м2 общей площади жилых помещений, утвержденный исполкомом, Гкал/кв. метр.[∗]Приложение и пункт 39 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Если в доме нет общедомового счетчика расхода теплоэнергии, то расчет количества тепла, пошедшего на отопление производится исходя из общей площади квартир и средних нормативов расхода теплоэнергии на отопление 1 м2 такой общей площади.[∗]пункт 39 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Обратите внимание, что в доме вместо общедомового счетчика могут быть установлены общеподъездные счетчики или счетчики на несколько квартир.

В каких случаях отопление оплачивается по полному тарифу?

Отопление оплачивается по полному тарифу, если:[∗] – пункты 12 и 121 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571
– пункт 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 24.04.2018 № 314 "Об определении услуг, предоставляемых трудоспособным гражданам, не занятым в экономике, по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, и об условиях их предоставления"

  • гражданин – собственник;
    – наниматель;
    – поднаниматель;
    – арендатор;
    – член организации застройщиков;
    – дольщик, заключивший договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства.
    является "тунеядцемТрудоспособный гражданин, не занятый в экономике " (если он проживает не один, то по полной стоимости оплачивается только его часть объема ЖКУ) (с 1 октября 2019 года);
  • гражданин или члены его семьиК членам семьи гражданина относятся:
    – супруг (супруга);
    – дети, в том числе усыновленные (удочеренные);
    – родители, усыновители (удочерители);
    – родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с этим гражданином, и ведущие с ним общее хозяйство;
    – другие родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи;
    – другие граждане, не меньше 5 лет проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.
    (пункт 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь)
    не зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства;
  • в жилом помещении зарегистрировано частное унитарное предприятие;
  • у гражданина имеетсяВ собственности и (или) во владении и пользовании нежилое помещение в жилом домеОдноквартирном, блокированном, многоквартирном или нежилое капитальное строение (здание, сооружение), используемые для личных целей (кроме предпринимательской деятельности) и оснащенные счетчиками (в отношении коммунальных услуг);
  • жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживанияПредоставление жилого помещения по заключенным в календарном году 2 и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней;
  • теплоэнергия потребляется на строительных площадках при индивидуальном жилищном строительстве на предоставленных гражданам земельных участках.

Температура в квартире в отопительный период должна быть не меньше 18°С.[∗]пункт 4 Системы государственных социальных стандартов по обслуживанию населения республики, утвержденной Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.05.2003 № 724

На уровне населенного пункта норматив по теплу считается не выполненным, если в осенне-зимний период, температура воздуха внутри жилых помещений домов с системой централизованного теплоснабжения больше 3 суток подряд держится меньше 18°C. При этом оценка выполнения такого норматива производится:[∗]Методические рекомендации по оценке выполнения системы государственных социальных стандартов по обслуживанию населения в области жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 10.02.2012 № 19

  • с учетом наличия систематических обоснованных коллективных обращений граждан по вопросу низкой температуры в квартирах (отдельные обращения граждан не учитываются);
  • без учета случаев снижения температуры, когда:[∗]пункт 3 Методических рекомендаций по оценке выполнения системы государственных социальных стандартов по обслуживанию населения в области жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 10.02.2012 № 19
  • временное ограничение или прекращение подачи теплоэнергии произошло из-за аварий и чрезвычайных ситуаций;
  • температура наружного воздуха снижена ниже расчетной температуры для системы отопления населенного пункта в течение 3 суток и больше;
  • жильцами нарушен порядок эксплуатации жилищного фонда, в том числе неприняты меры по утеплению оконных и дверных заполнений.

Водоснабжение и канализация


Стоимость водоснабжения и канализации определяется исходя из:

  • тарифов водоснабжение и водоотведение (канализацию);
  • показаний счетчика расхода воды – если счетчик на воду установлен;
  • норм водопотребленияНормы водопотребления определяются городскими и районным исполкомами, поэтому в каждом населенном пункте они разные на 1 человека – если счетчик на воду не установлен.
!
С 1 марта 2019 года лимит 140 литров потребления воды отменён. С этой даты вся вода оплачивается по субсидируемому тарифу.

Субсидируемые тарифы на водоснабжение и канализацию применяются только, если расход воды не превысил определенные лимиты. В обратном случае оплата производится по полным тарифам.

Водоснабжение и канализация оплачиваются:[∗]пункт 36 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • по субсидируемым (пониженным) тарифам – за воду меньше 140 литров в сутки на одного человекаЗарегистрированного по месту жительства или месту пребывания;
  • по полным тарифам – за воду больше 140 литров в сутки на одного человека;
Кто оплачивает водоснабжение и канализацию по субсидируемым тарифам независимо от расхода воды?

Независимо от количества потребленной воды плата за водоснабжение и канализацию производится по субсидируемым тарифам:[∗]пункт 10 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • семьямиВ том числе опекунскими, приемными семьями, воспитывающими троих и более несовершеннолетних детейC учетом родных и приемных детей, а также детскими домами семейного типа;
  • семьями, воспитывающими детей, в которых оба родителя в полной семье (единственный родитель в неполной семье) являются инвалидами I и (или) II группы, а также в которых один из родителей в полной семье является инвалидом I группы, а второй осуществляет уход за ним и получает пособие, предусмотренное законодательством;
  • неполными семьями, воспитывающими ребенка-инвалида;
  • полными семьями, воспитывающими ребенка-инвалида с III или IV степенью утраты здоровья;
В каких случаях водоснабжение и канализация оплачивается по полным тарифам независимо от расхода воды?

Независимо от количества потребленной воды плата за водоснабжение и канализацию производится по полным тарифам если:[∗]пункт 121 и подпункт 36.2 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства;
  • в квартире зарегистрировано частное унитарное предприятие;
  • у гражданина в жилом доме в собственности имеется нежилое помещение;
  • жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживанияПредоставление жилого помещения по заключенным в календарном году 2 и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней.
  • вода расходуется на строительной площадке при индивидуальном жилищном строительстве на предоставленном земельном участке.

Если счетчик на воду не установлен, то оплата производится также по полным тарифам, за исключением случаев, когда установка счетчика технически невозможна или экономически нецелесообразна.[∗]пункт 362 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Водоснабжение и канализация в многоквартирных домах, в которых отсутствуют инженерные системы рециркуляции горячей воды, могут оплачиваться с 10 % скидкой, в пределах фактического потребления объемов горячей воды, определенных по показаниям индивидуального счетчиков, но не выше установленных норм водопотребления.[∗]пункт 37 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Показания счетчиков по расходу холодной воды снимаются не позже последнего дня календарного месяца.[∗]пункт 30 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Если счетчик на воду установлен, а оплата по его показаниям не производится, то объем потребляемой воды определяется:[∗]пункт 31 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • по среднему объему потребления воды за 2 предыдущих месяца – если предыдущие 2 месяца вода оплачивалась по счетчикам;
  • по норме потребления воды 140 литров в сутки на человека – если в прошлые месяцы плата по счетчикам не производилась.

В последующем, исходя из показаний счетчиков, производится перерасчет:[∗]пункт 31 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • по субсидируемым (пониженным) тарифам – если расход воды составил меньше 140 литров в сутки на 1 человека;
  • по полным тарифам – если расход воды составил больше 140 литров в сутки на 1 человека.

Если в жилом помещении счетчик на воду не установлен и в нем никто не проживает (не зарегистрирован по месту жительства) (за исключением некоторых случаевНапример, случая когда жилое помещение было получено по наследству, но не больше 7 месяцев со дня открытия наследства), и (или) оно сдается внаем для краткосрочного проживания, то количество израсходованной воды определяется исходя из норм (нормативов) потребления и условного количества граждан, определенного путем деления общей площади жилого помещения на 20 м2 с учетом округления в меньшую сторону до целого числа.[∗]пункт 362 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Подогрев воды


Стоимость горячего водоснабжения (подогрева воды) зависит от:[∗]пункт 37 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • тарифов на горячую воду (подогрев воды);
  • количества тепла, затраченного на подогрев воды, определяемого по показаниям:
  • группового (общедомового) счетчика расхода теплоэнергии на подогрев воды;
  • группового (общедомового) счетчика расхода горячей воды;
  • показаний счетчика расхода горячей воды в квартире.

Другими словами стоимость теплоэнергии, израсходованной на подогрев воды во всем доме распределяется между квартирами пропорционально количеству израсходованной в них горячей воды.

количество тепла,
затраченного на подогрев
воды во всем доме
количество горячей
воды, израсходованной
во всем доме
×
количество горячей
воды, израсходованной
в квартире
=
количество тепла,
затраченного на подогрев
воды в квартире

Если счетчик на воду не установлен, то количество израсходованной горячей воды определяется по нормам водопотребления, т.е. по определенному количеству литров на 1 человека. Нормы водопотребления определяются городскими и районным исполкомами, поэтому в каждом населенном пункте они разные.

Если в доме установлен общедомовой счетчик расхода теплоэнергии на отопление и подогрев воды (т.е. когда теплоэнергия, расходуемая на отопление и на подогрев воды считается одним счетчиком), то в отопительном периоде количество тепла пошедшего на подогрев воды определяется по формуле: Q1Количество теплоэнергии на подогрев 1 м3 воды, Гкал/кв. метр = [QКоличество теплоэнергии, определенное по показаниям группового счетчика общего учета расхода теплоэнергии на отопление и подогрев воды, за вычетом количества тепловой энергии на отопление и подогрев воды во встроенных (пристроенных) нежилых помещениях такого дома, Гкал : (N1Фактический норматив потребления теплоэнергии на подогрев 1 куб. метра воды, утвержденный исполкомом, Гкал/куб. метр × VОбъем потребления горячей воды плательщиками жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме, м3 + N2Фактический норматив потребления теплоэнергии на отопление 1 м2 общей площади жилых помещений, утвержденный исполкомом, Гкал/кв. метр × SОбщая площадь жилых помещений в многоквартирном жилом доме, м2 )] × N1Фактический норматив потребления теплоэнергии на подогрев 1 куб. метра воды, утвержденный исполкомом, но не выше 0,08 Гкал/куб. метр.[∗]Приложение и пункт 37 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

При отсутствии счетчиков потребления горячей воды стоимость горячего водоснабжения определяется исходя из установленных исполкомами норм потребления горячей воды на одного проживающего.[∗]пункт 37 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Горячая вода в многоквартирных домах, в которых отсутствуют инженерные системы рециркуляции горячей воды, может оплачиваться с 10 % скидкой, в пределах фактического потребления объемов горячей воды, определенных по показаниям индивидуального счетчиков, но не выше установленных норм водопотребления.[∗]пункт 38 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

В объем потребленной горячей воды также включается вода, израсходованная на внутрихозяйственные нужды по обслуживанию жилого дома.[∗]пункт 37 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

В каких случаях горячее водоснабжение оплачивается по полному тарифу?

Горячее водоснабжение оплачивается по полному тарифу, если:[∗]– пункты 12 и 121 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571
– пункт 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 24.04.2018 № 314 "Об определении услуг, предоставляемых трудоспособным гражданам, не занятым в экономике, по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, и об условиях их предоставления

  • гражданин – собственник;
    – наниматель;
    – поднаниматель;
    – арендатор;
    – член организации застройщиков;
    – дольщик, заключивший договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства.
    является "тунеядцемТрудоспособный гражданин, не занятый в экономике " (если он проживает не один, то по полной стоимости оплачивается только его часть объема ЖКУ) (с 1 января 2019 года);
  • гражданин или члены его семьиК членам семьи гражданина относятся:
    – супруг (супруга);
    – дети, в том числе усыновленные (удочеренные);
    – родители, усыновители (удочерители);
    – родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с этим гражданином, и ведущие с ним общее хозяйство;
    – другие родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи;
    – другие граждане, не меньше 5 лет проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.
    (пункт 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь)
    не зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства;
  • в жилом помещении зарегистрировано частное унитарное предприятие;
  • у гражданина имеетсяВ собственности и (или) во владении и пользовании нежилое помещение в жилом домеОдноквартирном, блокированном, многоквартирном или нежилое капитальное строение (здание, сооружение), используемые для личных целей (кроме предпринимательской деятельности) и оснащенные счетчиками (в отношении коммунальных услуг);
  • жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживанияПредоставление жилого помещения по заключенным в календарном году 2 и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней.

Температура горячей воды в любое время года должна быть не меньше 50°С.[∗]пункт 5 Системы государственных социальных стандартов по обслуживанию населения республики, утвержденной Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.05.2003 № 724

На уровне населенного пункта норматив по температуре воды считается не выполненным, если такая температура в жилых домах с системой централизованного горячего водоснабжения ниже 50°C период с 06.00 до 24.00. Оценка выполнения этого норматива производится:[∗]Методические рекомендации по оценке выполнения системы государственных социальных стандартов по обслуживанию населения в области жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 10.02.2012 № 19

  • с учетом наличия систематических обоснованных коллективных обращений граждан по вопросу низкой температуры горячей воды (отдельные обращения граждан не учитываются).
  • без учета случаев снижения температуры горячей воды, когда:[∗]пункт 4 Методических рекомендаций по оценке выполнения системы государственных социальных стандартов по обслуживанию населения в области жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 10.02.2012 № 19
  • временное ограничение или прекращение подачи теплоэнергии для нужд горячего водоснабжения произошло из-за аварий, чрезвычайных ситуаций, устойчивого снижении температуры наружного воздуха ниже расчетной температуры для системы отопления населенного пункта;
  • жильцами нарушены правила эксплуатации жилищного фонда;
  • система горячего водоснабжения используется не по назначению (подключение к ней систем отопления, другое).

Горячая вода должна подаваться ежедневно (в исключительных случаях – по утвержденным исполкомами графикам, но не меньше 2 дней в неделю).[∗]пункт 9 Системы государственных социальных стандартов по обслуживанию населения республики, утвержденной Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.05.2003 № 724

На уровне населенного пункта норматив графика подачи горячей воды считается не выполненным, если в период с 05.00 до 24.00 горячая вода подается с нарушением графика или меньше 2 дней в неделю.[∗]пункт 3 Методических рекомендаций по оценке выполнения системы государственных социальных стандартов по обслуживанию населения в области жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 10.02.2012 № 19

Электричество


Стоимость электроснабжения зависит от:[∗]пункт 44 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

В каких случаях электроснабжение оплачивается по полному тарифу?

По полному тарифу электроснабжение оплачивается в следующих случаях:[∗]пункты 12 и 121 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • если в жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства;
  • в жилом помещении зарегистрировано частное унитарное предприятие;
  • у гражданина имеетсяВ собственности и (или) во владении и пользовании нежилое помещение в жилом домеОдноквартирном, блокированном, многоквартирном или нежилое капитальное строение (здание, сооружение), используемые для личных целей (кроме предпринимательской деятельности) и оснащенные счетчиками (в отношении коммунальных услуг);
  • жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживанияПредоставление жилого помещения по заключенным в календарном году 2 и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней;
  • если электричество потребляется на строительной площадке при индивидуальном жилищном строительстве.

Если в жилом доме (квартире) отсутствует централизованное  тепло- и газоснабжение, то гражданин может оплачивать электроэнергию, используемую для отопления и подогрева воды по отдельному (пониженному) тарифу. Для этого должен быть оборудован отдельный (дополнительный) электросчётчик и приемникСтационарно установленный или встроенный в конструктивные элементы жилого дома, подключение которого к электрической сети производится без использования штепсельных соединений, вне зависимости от единичной электрической мощности электроэнергии, используемой для отопления и подогрева воды.[∗]пункт 44 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Если в жилом помещении установлен многотарифный электронный индивидуальный электросчетчик или автоматизированная система контроля и учета электроэнергии, то оплата за электричество производится по выбору исходя из тарифов, дифференцированных по временным периодам, либо одноставочных тарифов.[∗]пункт 44 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Показания электросчетчика снимаются не позже последнего дня календарного месяца.[∗]пункт 30 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Если помещение или его часть используется для предпринимательской деятельности, то электроэнергия должна оплачиваться по тарифам, установленным для ИП и юридических лиц.[∗]пункт 44 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Электричество на освещение подъезда и работу лифта


По мимо электроэнергии, используемой на личные нужды, жильцы также должны возмещать расходы на электроэнергию, потребляемую на работу лифта, а также на освещение вспомогательных помещенийВспомогательное помещение - помещение, расположенное внутри блокированного либо многоквартирного жилого дома вне квартир, предназначенное для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения
(пункт 4 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь))
и работу оборудованияПод оборудованием понимается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа.[∗]подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг"

Стоимость освещения вспомогательных помещений, работу оборудования в т.ч. лифта зависит от:[∗]пункты 64 и 65 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • количества проживающихЗарегистрированных по месту жительства, а также проживающих по договору найма, за исключением детей до 7 лет;
  • показаний группового счетчика расхода электричества.

Другими словами стоимость электроэнергии, израсходованной на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования в т.ч. лифта, распределяется между квартирами пропорционально количеству проживающих.

При этом сумма возмещаемой электроэнергии не может быть выше такой суммы, рассчитанной из максимальных тарифов на освещение вспомогательных помещений, работу оборудования или работу лифта.

Если гражданин не должен оплачивать техобслуживание лифта, то и электричество, потребляемое на его работу он также оплачивать не должен.[∗]пункт 65 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Газ


Стоимость газа определяется исходя из:

  • тарифов на газ;
  • количества израсходованного газа в м3 – если счетчик на газ установлен;
  • количества проживающих – если счетчик на газ не установлен и нет газового котла;
  • общей площади квартиры или одноквартирного дома – если счетчик на газ не установлен и есть газовый котел.

При установленных газовых отопительных приборах и счетчиках расхода газа газоснабжение оплачивается:[∗]пункт 45 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • по субсидируемому (пониженному) тарифу – за потребленный с начала календарного года газ объемом до 3000 м3 включительно;
  • по субсидируемому (пониженному) тарифу с применением повышающего коэффициента 1,3 (но не выше полных тарифов) – за потребленный с начала календарного года газ объемом больше 3000 м3 до 5500 м3 включительно;
  • по полному тарифу – за потребленный с начала календарного года газ объемом больше 5500 м3 .
Кто оплачивает газоснабжение по субсидируемому тарифу независимо от расхода газа?

Независимо от объема потребления газа плата за газоснабжение производится по субсидируемому (пониженному) тарифу:[∗]пункт 10 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • семьямиВ том числе опекунскими, приемными семьями, воспитывающими троих и более несовершеннолетних детейC учетом родных и приемных детей, а также детскими домами семейного типа;
  • семьями, воспитывающими детей, в которых оба родителя в полной семье (единственный родитель в неполной семье) являются инвалидами I и (или) II группы, а также в которых один из родителей в полной семье является инвалидом I группы, а второй осуществляет уход за ним и получает пособие, предусмотренное законодательством;
  • неполными семьями, воспитывающими ребенка-инвалида;
  • полными семьями, воспитывающими ребенка-инвалида с III или IV степенью утраты здоровья;
В каких случаях газоснабжение оплачивается по полному тарифу независимо от расхода газа?

Независимо от объема потребления газа плата за газоснабжение производится по полному тарифу если:[∗]– пункты 12, 121 и 45 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571
– пункт 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 24.04.2018 № 314 "Об определении услуг, предоставляемых трудоспособным гражданам, не занятым в экономике, по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, и об условиях их предоставления

  • гражданин – собственник;
    – наниматель;
    – поднаниматель;
    – арендатор;
    – член организации застройщиков;
    – дольщик, заключивший договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства.
    является "тунеядцемТрудоспособный гражданин, не занятый в экономике " и используюет индивидуальный газовый котел (если он проживает не один, то по полной стоимости оплачивается только его часть объема ЖКУ) (с 1 октября 2019 года);
  • гражданин или члены его семьиК членам семьи гражданина относятся:
    – супруг (супруга);
    – дети, в том числе усыновленные (удочеренные);
    – родители, усыновители (удочерители);
    – родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с этим гражданином, и ведущие с ним общее хозяйство;
    – другие родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи;
    – другие граждане, не меньше 5 лет проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.
    (пункт 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь)
    не зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства;
  • если в жилом помещении зарегистрировано частное унитарное предприятие;
  • если у гражданина в жилом доме в собственности имеется нежилое помещение, используемое для личных целей (кроме предпринимательской деятельности);
  • жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживанияПредоставление жилого помещения по заключенным в календарном году 2 и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней (не относится к оплате за сжиженный газ в баллонах).
  • газ потребляется на строительной площадке при индивидуальном жилищном строительстве;
  • природный газ потребляется в садовом домике (даче).

Показания счетчика по расходу газа снимаются не позже последнего дня календарного месяца.[∗]пункт 30 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Газ в баллонахВесом 21 килограмм (50 литров) оплачивается:[∗]пункт 45 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • по субсидируемому тарифу – за потребленный с начала календарного года газ до 5 баллонов включительно на одного проживающего;
  • по полному тарифу – за потребленный с начала календарного года газ свыше 5 баллонов на одного проживающего.

Лифт


За пользование лифтом (техническое обслуживание лифта) нужно оплачивать, если квартира находится на втором этаже (то есть там, где находится вторая остановочная площадка лифта) и выше.[∗]пункт 50 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Особые случаи платы за лифт в домах с конструктивными особенностями его остановочных площадок

Пользование лифтом оплачивается владельцами квартир, находящихся:[∗]пункт 50 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • на 1 этаже и выше, если первая остановочная площадка лифта находится в подвале;
  • на 3 этаже и выше, если лифт останавливается между первым и вторым этажами;
  • на 1 жилом этаже и выше, если на 1 этаже расположены нежилые помещения;
  • на 3 этаже и выше, если в лифте заблокирована кнопка вызова на второй этаж и на втором этаже;
  • на 3 этаже и выше, если первая остановочная площадка расположена на нулевом (цокольном этаже) и лифт останавливается между вторым и третьим этажами.

Пользование лифтом оплачивается исходя из:[∗]пункт 50 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • тарифов на техобслуживание лифта;
  • количества проживающих– граждане, зарегистрированные по месту жительства
    − граждане, проживающие в квартире по договору найма (при предоставлении копии такого договора)
    , за исключением детей до 7 лет.

От платы за лифт могут быть освобождены граждане, которые по состоянию здоровья не могут им пользоваться.[∗]пункт 50 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Перечень граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом

По состоянию здоровья пользоваться лифтом не могут:[∗]Приложение к постановлению Министерства здравоохранения Республики Беларусь 18.07.2014 № 59

  • лица, страдающие заболеваниями сердечно-сосудистой системы в стадии декомпенсации, когда резко затруднено самостоятельное передвижение, ишемической болезнью сердца, нарушением кровообращения II-Б - III стадии.
  • лица, страдающие заболеваниями бронхолегочной системы: дыхательная недостаточность III степени с нарушением кровообращения II - III степени.
  • лица с тяжелыми последствиями неврологических заболеваний или травм, приводящими к невозможности передвижения или резкому ограничению передвижения, ориентации:
  • гемиплегия или резко выраженный тетра- или гемипарез;
  • параплегия или резко выраженный парапарез;
  • выраженная сенсорная афазия.
  • инкурабельные пациенты, страдающие онкологическими заболеваниями.
  • лица, передвигающиеся в колясках, включая кресла-коляски, велоколяски, при отсутствии грузового лифта в жилом доме и невозможности въезжать в лифт на коляске из-за несоответствия габаритов и (или) отсутствия пандусов.

Лифт оплачивается по субсидируемому (пониженному) тарифу, за исключением случаев, когда квартира сдается внаем для краткосрочного проживанияПредоставление жилого помещения по заключенным в календарном году 2 и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней, используется для местонахождения ЧУП, а также если имеются нежилые помещения, не использующиеся для предпринимательской деятельности.[∗]пункты 121 и 51 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства или не проживает в ней по договору найма, то стоимость техобслуживания лифта определяется исходя из общей площади квартиры деленной на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону). Это не относится к квартирам принятым по наследству (но не больше 7 месяцев после открытия наследства), а также квартир тех, кто имеет право при выезде оплачивать техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от ее площади.[∗]подпункт 123 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

По мимо технического обслуживания лифта, жильцы должны оплачивать потребляемую лифтом электроэнергию.

В доме должна быть обеспечена бесперебойная и безопасная работа лифта. В случае выявления неисправностей их устранение должно производиться в течение 1 суток с немедленным прекращением эксплуатации лифта.[∗]пункт 7 Требований, предъявляемых к качеству основных жилищно-коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 03.12.2010 № 25

Вывоз мусора


Стоимость вывоза мусора (вывоза, обезвреживания и переработки твердых коммунальных отходов) зависит от:[∗]пункт 52 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Таким образом месячная стоимость вывоза мусора определяется так:

(
годовой норматив
образования отходов
×
количество
проживающих
12
) ×
тариф
=
стоимость вывоза
мусора в месяц

Нормативы образования твердых коммунальных отходов определяются городскими и районным исполкомами, поэтому в каждом населенном пункте они разные.

Нормативы образования твердых коммунальных отходов в г.Минске и областных центрах

В городе Минске:[∗]Решение Минского городского исполнительного комитета от 24.02.2015 № 443 «О нормативах образования твердых коммунальных отходов»

  • на 1-го человека, проживающего в благоустроенном жилом доме - 2,68 м3 в год;
  • на 1-го человека, проживающего в неблагоустроенном жилом доме - 1,80 м3 в год;
  • за 1 м2 земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома - 0,01 м3 в год.

В городе Бресте:[∗]Решение Брестского городского исполнительного комитета 02.10.2018 № 1487 «Об установлении нормативов образования твердых коммунальных отходов»

  • на 1-го человека, проживающего в благоустроенном жилом доме - 2,11 м3 в год;
  • на 1-го человека, проживающего в неблагоустроенном жилом доме - 2,3 м3 в год;
  • на 1-го человека, проживающего в частном доме - 2,35 м3 в год.

В городе Витебске:[∗]Решение Витебского городского исполнительного комитета от 13.12.2018 № 1656 «О дифференцированных нормативах образования твердых коммунальных отходов для города Витебска»

  • на 1-го человека, проживающего в благоустроенном жилом доме - 1,81 м3 в год;
  • на 1-го человека, проживающего в благоустроенном жилом доме (для крупногабаритных отходов) - 0,14 м3 в год;
  • на 1-го человека, проживающего в частном доме - 2,00 м3 в год;
  • на 1-го человека, проживающего в неблагоустроенном жилом доме - 2,00 м3 в год;
  • за 1 м2 земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома - 0,01 м3 в год.

В городе Гомеле:[∗]Решение Гомельского городского исполнительного комитета от 10.02.2015 № 88 «Об установлении дифференцированных нормативов образования коммунальных отходов»

  • на 1-го человека, проживающего в благоустроенном жилом доме - 2,04 м3 в год;
  • на 1-го человека, проживающего в неблагоустроенном жилом доме - 1,94 м3 в год;
  • на 1-го человека, проживающего в частном доме - 1,94 м3 в год.

В городе Гродно:[∗]Решение Гродненского городского исполнительного комитета от 09.12.2015 № 722 «О нормативах образования твердых коммунальных отходов»

  • на 1-го человека, проживающего в многоквартирном жилом доме - 1,8 м3 в год;
  • на 1-го человека, проживающего в одноквартирном или блокированном жилом доме - 2,47 м3 в год;

В городе Могилеве:[∗]Решение Могилевского городского исполнительного комитета от 22.12.2011 № 30-5 «Об утверждении дифференцированных нормативов образования твердых коммунальных отходов по объектам города Могилева»

  • на 1-го человека, проживающего в благоустроенном жилом доме - 1,64 м3 в год;
  • на 1-го человека, проживающего в неблагоустроенном жилом доме - 2,02 м3 в год;
  • на 1-го человека, проживающего в частном доме - 2,17 м3 в год.
  • за 1 м2 земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома - 0,01 м3 в год.[∗]Решение Могилевского городского исполнительного комитета от 06.10.2010 № 22-16 «Об утверждении нормативов образования крупногабаритных и иных коммунальных отходов»

Вывоз мусора оплачивается по субсидируемому (пониженному) тарифу, за исключением случаев, когда жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживанияПредоставление жилого помещения по заключенным в календарном году 2 и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней.[∗]пункты 121 и 52 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Если в жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства или месту пребывания, то вывоз мусора оплачивается по субсидируемым тарифам исходя из норматива образования ТКО на одно плательщика. Если такое жилое помещение принято по наследству, то плата за вывоз мусора не начисляется (но не больше 7 месяцев после открытия наследства).[∗]пункты 52 и 521 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Вывоз мусора производится в соответствии со схемой обращения с коммунальными отходами. Такая схема устанавливается исполкомомРайонным, городским, поселковым, сельским и должна обеспечить предотвращение загрязнения отходами окружающей среды.[∗]пункт 7 Требований, предъявляемые к качеству основных жилищно-коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 03.12.2010 № 25

Капитальный ремонт


Не смотря на то, что капитальный ремонт дома производиться крайне редко, плату за него нужно производить ежемесячно. Размер такой платы определяется исходя из:

Внесенная плата за капитальный ремонт возврату не подлежит.[∗]пункт 26 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Плата за капитальный ремонт вносится по субсидируемому (пониженному) тарифу (за исключением нежилых помещений).[∗]пункт 24 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Списки многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и тепловой модернизации, на текущий год с указанием сроков начала и окончания выполнения работ, а также перспективные (на 5 лет) программы утверждаются исполкомамиРайонными и городскими и до 1 февраля текущего года публикуются в средствах массовой информации и размещаются на сайтах этих исполкомов.[∗]пункт 7 статьи 98 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Определение необходимости проведения капитального ремонта

Необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, конструктивных элементов, инженерных систем определяется на основании:[∗]пункт 5 статьи 98 Жилищного кодекса Республики Беларусь

  • технического состояния жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных системТакое состояние определяется при плановых осмотрах жилого дома, которые проводиться 2 раза в год (весной и осенью);
  • срока службы жилого дома в целомCрок службы жилого дома в целом при нормальных условиях эксплуатации составляет:
    – для зданий полносборных крупнопанельных, крупноблочных, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями - 20 лет;
    – для зданий со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями со стенами из прочих материалов - 15 лет.
    (Приложение К к Техническому кодексу установившейся практики "Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения" (ТКП 45-1.04-14-2005 (02250))
    , а также его конструктивных элементов, инженерных системТакие сроки установлены в Приложении Л к Техническому кодексу установившейся практики "Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения" (ТКП 45-1.04-14-2005 (02250);
  • архитектурно-планировочных качеств жилого дома и уровня его благоустройства;
  • генерального плана жилой застройки (улиц, кварталов, микрорайонов), в которой расположен жилой дом;
  • правил и норм технической эксплуатации жилых домов в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.

Необходимость проведения тепловой модернизации жилого дома определяется с учетом его теплотехнических показателей и ограждающих конструкций в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.

Работы, выполняемые при капитальном ремонте

Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений:[∗]Приложение Б (рекомендуемое) к Техническому кодексу установившейся практики "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию" (ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)

  • устранение местных деформаций путем перекладки и усиления несущих конструкций зданий и сооружений.
  • перекладка и усиление фундаментов и стен подвалов, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками.
  • усиление основания под фундаменты, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками.
  • восстановление гидроизоляции фундаментов здания.
  • усиление (устройство) фундаментов под оборудование.
  • перекладка и усиление отдельных участков каменных стен и столбов, не связанная с надстройкой здания или дополнительными нагрузками.
  • восстановление или усиление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
  • защита от шума и вибрации.
  • утепление (устранение сырости и продуваемости) отдельных фрагментов фасадов зданий (торец и др.).
  • укрепление, усиление или замена перегородок.
  • замена участков деревянных перекрытий на несгораемые.
  • замена или усиление отдельных участков перекрытий и покрытий.
  • дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий.
  • полная замена кровли или покрытия кровли, а также замена более 40% площади кровли здания, в т.ч. с применением новых материалов.
  • замена покрытия пола с изменением его конструкции при износе 60% и более.
  • полная замена заполнений оконных проемов здания, а также замена более 40% оконных проемов здания при их износе более 60%.
  • утепление вентиляционных шахт.
  • устройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
  • ремонт и восстановление несущей способности балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий.
  • установка дверных кодовых замков и домофонов.
  • усиление лестничных маршей.
  • замена металлических лестниц, поврежденных коррозией.
  • устройство пожарных лестниц.
  • замена подвесных потолков.
  • восстановление придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий.
  • установка приспособлений для прочистки и санитарной обработки стволов мусоропроводов.
  • замена неисправных внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, мусоропроводов.
  • замена систем газопотребления (трубопроводов, оборудования и т.д.), установка счетчиков газа.
  • замена лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой.
  • замена и ремонт изношенных элементов внутриквартирных и наружных инженерных сетей.
  • ремонт и замена установок противопожарной автоматики, систем противодымной защиты и внутреннего противопожарного водопровода.
  • ремонт и устройство заземления, радиоприемных и телевизионных антенн.
  • замена и ремонт инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг (вводные устройства, блочные теплопункты, водомерные узлы и другие).
  • работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие капитальному ремонту.
  • другие работы.

Текущий ремонт


Плата за текущий ремонт производиться непосредственно при проведении текущего ремонта жилого дома. Такая плата вносится в соответствии с договором на оказание услуг по текущему ремонту, в котором указываются виды работ, их стоимость и сроки проведения. Размер платы за текущий ремонт исчисляется исходя из фактической стоимости, определенной в акте выполненных работ по текущему ремонту, в доле, соразмерной общей площади жилых и (или) нежилых помещений, принадлежащих и (или) занимаемых гражданином.[∗]пункт 17 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Виды работ по текущему ремонту, которые должны оплачивать жильцы

Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства гражданСобственников, нанимателей жилых помещений и членов организаций застройщиков:[∗]Приложение 2 к Постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5

  • работы по текущему ремонту
  • расшивка швов, заделка выбоин, трещин, отдельных участков стен подъездов [∗]За исключением вспомогательных помещений, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома
  • восстановление штукатурки и облицовки стен подъездов [∗]За исключением вспомогательных помещений, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома и потолков (в том числе подвесных) подъездов[∗]За исключением вспомогательных помещений, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома
  • выравнивание стен и потолков подъездов[∗]За исключением вспомогательных помещений, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома
  • восстановление и укрепление лепных декоративных деталей подъездов[∗]За исключением вспомогательных помещений, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома
  • заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах подъездов[∗]За исключением вспомогательных помещений, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома
  • работы по ремонту, замене покрытий полов подъездов [∗]За исключением вспомогательных помещений, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома без изменения конструкции
  • работы по ремонту, замене отдельных элементов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов мусоропроводов
  • малярные работы (в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, пергол, решеток, перил, поручней) в подъездах [∗]За исключением вспомогательных помещений, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома
  • ремонт печей, дымоходов
  • окраска дверей шахты и кабины лифта, купе кабины лифта

Плата за текущий ремонт может быть выставлена жильцам и без договора на текущий ремонт. Такое может произойти, если в ходе проведения общих осмотров жилого дома будут выявлены повреждения его вспомогательных помещений, в том числе в результате актов вандального характераПод актами вандального характера понимаются намеренные действия физического лица, повлекшие разрушение, порчу вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома либо иное причинение ущерба таким помещениям, надписей или изображений непристойного характера. В этом случае ЖСК или другой орган (лицо) по управлению общим имуществом обязано будет в течение месяца устранить повреждения, в том числе путем проведения текущего ремонта. Плата за такой текущий ремонт вносится исходя из фактических затрат по его проведению соразмерно общей площади принадлежащих гражданам или занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений.[∗]подпункт 1.6 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг"

Плата за пользование жилым помещением


Плата за пользование жилым помещением - это плата за право проживать в квартире, которая принадлежит государству. Таким образом за пользование жилым помещением оплачивают только наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда, в том числе жилых помещений коммерческого использования.

Оплата производиться соразмерно общей площади занимаемого жилого помещения в размере, устанавливаемом законодательством.[∗]пункт 16 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

В жилых помещениях, занимаемых несколькими нанимателями жилого помещения государственного жилищного фонда, размер общей площади, приходящейся на каждого нанимателя и проживающих совместно с ним членов, бывших членов его семьи, определяется как сумма занимаемой ими жилой площади и части площади подсобных помещений, исчисляемой пропорционально занимаемой ими жилой площади.[∗]пункт 17 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Домашний телефон


Стоимость услуг домашней телефонной связи складывается из абонементной платы, а также платы за телефонные соединения, определяемой по продолжительности таких соединений и тарифов на них.

Телефонная связь должна оплачиваться в следующие сроки:[∗]пункт 57 Правил оказания услуг электросвязи, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.08.2006 № 1055

  • абонементная плата – не позже 1-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем;
  • плата за телефонные соединения, а также другие услуги электросвязи – не позже 1-го числа месяца, следующего за месяцем выставления платы (плата выставляется в месяце, следующем за месяцем, в котором услуги электросвязи были оказаны).

Например, телефонная связь за январь должна быть оплачена в следующие сроки:

      • абонементная плата – не позже 1-го февраля;
      • плата за телефонные соединения – не позже 1-го марта.

Тарифы на услуги телефонной связи могут дифференцироваться по времени суток, дням недели, выходным и праздничным дням, а также по набору и объему оказываемых услуг.[∗]пункт 56 Правил оказания услуг электросвязи, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.08.2006 № 1055

Телефонная связь является услугой электросвязи.

Телевидение и интернет


Порядок, форма оплаты и расчетный период за телевизионные услуги определяются договором, заключенным между организацией, предоставляющей эту услугу и абонентом. По договору плата услуг может производиться авансомПри оплате услуг в виде авансового платежа осуществляется внесение денежных сумм на текущий (расчетный) счет оператора электросвязи или лицевой счет абонента, с которого оператор электросвязи производит списание платежа за оказанные абоненту услуги. или уже после предоставления услугПри оплате услуг в виде отложенного платежа оказанные услуги оплачиваются, как правило, по окончании расчетного периода. Срок оплаты услуг устанавливается договором. в календарном месяце.[∗]пункты 174, 175 и 177 Правил оказания услуг электросвязи, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.08.2006 № 1055

Оплата за интернет осуществляются по тарифам и в сроки, установленными организацией, предоставляющей доступ к интернету и (или) договором.[∗]пункт 151 Правил оказания услуг электросвязи, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.08.2006 № 1055

Минимальная скорость передачи данных должна быть не меньше 70 % от максимальной скорости, указанной в договоре (тарифном плане).[∗]Приложение к Правилам оказания услуг электросвязи, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.08.2006 № 1055

Оценить качество доступа в интернет на соответствие параметрам качества услуг передачи данных можно посредством информационного ресурса (qos.by), формируемого и эксплуатируемого организацией, уполномоченной Министерством связи и информатизации. Однако результат такой оценки носит информационный характер и не может использоваться им для разрешения спорных или конфликтных ситуаций, за исключением случаев, если такие результаты в установленном порядке подтверждены в заключении Государственной инспекции Республики Беларусь по электросвязи либо уполномоченной (аккредитованной) в соответствии с законодательством испытательной лаборатории, выданном по результатам полученных с использованием специального аппаратно-программного комплекса измерений, проводимых на основании договора, заключаемого с гражданином. [∗]пункт 1481 Правил оказания услуг электросвязи, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.08.2006 № 1055

Телевидение и интернет являются услугами электросвязи.

Домофон


Плата за техническое обслуживание домофона должно осуществляться на основании договора, заключенного с обслуживающей организацией. Стоимость обслуживания зависит от тарифов, устанавливаемых этой обслуживающей организацией. В некоторых случаях такой тариф зависит от количества квартир в подъезде. Стоимость обслуживания домофона не может превышать предельных тарифов на техобслуживание домофона.

Перечень работ по техническому обслуживанию домофона также определяется обслуживающей организацией.

В техническое обслуживание домофона, например, может входить:

  • чистка и окраска домофона;
  • чистка, смазка и регулировка замкового устройства;
  • чистка и смазка петель двери;
  • чистка считывателя электронного ключа;
  • покраска двери;
  • смазывание петель;
  • плановый осмотр домофонной системы, проверка ее работоспособности;
  • диагностика, регулировка и настройка различных компонентов домофонной системы;
  • ремонт и замена различных компонентов домофонной системы.

Как правило, ремонт домофонной трубки в стоимость технического обслуживания домофона не входит.

Техническое обслуживание домофона является дополнительной жилищно-коммунальной услугой, которая оплачивается в соответствии с заключенным договором. Гражданин имеет право отказаться от дополнительной-жилищно-коммунальной услуги отказавшись от договора о ее предоставлении. Для этого предварительно, не менее чем за один месяц, в обслуживанию организацию направляется соответствующее письменное предупреждение.[∗]– часть 2 пункта 5 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь
– часть 2 статьи 19 Закон Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»

Возмещение земельного налога


За земельные участки, на которых расположены жилые дома, уплачивается земельный налог. Он уплачивается организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда, а также жилищными кооперативами, товариществами собственников и т.п. Жильцы, в свою очередь, земельный налог этим организациям возмещают.[∗]пункт 10 статьи 202 Налогового кодекса Республики Беларусь

Кто освобождается от возмещения земельного налога?

От возмещения земельного налога освобождаются:[∗]пункт 10 статьи 202, подпункты 1.23, 1.24, 1.26 и 1.27 статьи 194 Налогового кодекса Республики Беларусь

  • члены многодетной семьи;
  • пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные граждане, при условии отсутствия зарегистрированных вместе с ними трудоспособных граждан;
  • военнослужащие срочной военной службы, участники Великой Отечественной войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;
  • граждане, эвакуированные, отселенные, самостоятельно выехавшие с территории радиоактивного загрязнения из зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного отселения и зоны последующего отселения (включая детей, находившихся во внутриутробном состоянии), за исключением прибывших в указанные зоны после 1 января 1990 года, переселившимся в сельские населенные пункты, в первые 3 года после принятия решения о предоставлении им земельных участков;
  • граждане постоянно (преимущественно) проживающие на территории радиоактивного загрязнения в зоне последующего отселения или в зоне с правом на отселение.

Жильцы возмещают земельный налог пропорционально площади своих квартир. Сумма возмещения зависит от многих факторов.

Подробнее о том как определяется сумма возмещения земельного налога

Для определения суммы возмещения земельного налога необходимо:

1. Определить площадь земельного участка, приходящуюся на жилые помещения жилого дома, кроме тех, чти владельцыНаниматели (поднаниматели), или арендаторы, или собственники освобождены от уплаты земельного налога:

Sзу.жПлощадь земельного участка, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в жилом доме, за вычетом общей площади жилых помещений, наниматели (поднаниматели), или арендаторы, или собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством (м2) = Sзу.общОбщая площадь земельного участка, занятая жилым домом, согласно государственному акту на земельный участок, удостоверению на право временного пользования земельным участком, свидетельству (удостоверению) о государственной регистрации, решению уполномоченного государственного органа, являющемуся основанием для возникновения или перехода права на земельный участок (м2)
× (Sж.общОбщая площадь жилых помещений, расположенных в жилом доме (кв. м)Sж.оОбщая площадь жилых помещений, наниматели (поднаниматели), или арендаторы, или собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством (кв. м))
Sж.общОбщая площадь жилых помещений, расположенных в жилом доме (кв. м) + Sн.общОбщая площадь нежилых помещений, расположенных в жилом доме, сдаваемых в аренду (безвозмездное пользование) либо находящихся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога (кв. м) + Sм.общОбщая площадь машино-мест, расположенных в жилом доме (м2)

2. Определить сумму земельного налога, приходящаяся на жилые помещения жилого дома, кроме тех, чти владельцыНаниматели (поднаниматели), или арендаторы, или собственники освобождены от уплаты земельного налога:

SUMзн.жСумма земельного налога, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в жилом доме, за исключением жилых помещений, наниматели (поднаниматели), или арендаторы, или собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством (белорусских рублей) = Sзу.жПлощадь земельного участка, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в жилом доме, за вычетом общей площади жилых помещений, наниматели (поднаниматели), или арендаторы, или собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством (м2) × КСКадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода (белорусских рублей) × СжСтавка земельного налога по виду функционального использования земельного участка для размещения объектов жилой застройки согласно приложению 5 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (белорусских рублей)

3. Определить сумму возмещения земельного налога, приходящуюся на 1 м2 общей площади жилых помещений жилого дома, кроме тех, чти владельцыНаниматели (поднаниматели), или арендаторы, или собственники освобождены от уплаты земельного налога:

SUMзн.ж (1 м2)Сумма земельного налога, подлежащая возмещению, приходящаяся на 1 кв. м общей площади жилых помещений жилого дома (за вычетом общей площади жилых помещений, наниматели (поднаниматели), или арендаторы, или собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством), расположенного на земельном участке, за который плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету) (белорусских рублей) = SUMзн.жСумма земельного налога, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в жилом доме, за исключением жилых помещений, наниматели (поднаниматели), или арендаторы, или собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством (белорусских рублей)
Sж.общОбщая площадь жилых помещений, расположенных в жилом доме (кв. м)Sж.лПлощадь жилого помещения, в отношении которой наниматель (поднаниматель), или арендатор, или собственник которого освобожден от уплаты земельного налога

4. Определить сумму возмещения земельного налога:

SUMзн.в.жСумма земельного налога, подлежащая возмещению нанимателем (поднанимателем), или арендатором, или собственником жилого помещения, расположенного в жилом доме (белорусских рублей) = SUMзн.ж (1 м2)Сумма земельного налога, подлежащая возмещению, приходящаяся на 1 м2 общей площади жилых помещений жилого дома (за вычетом общей площади жилых помещений, наниматели (поднаниматели), или арендаторы, или собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством), расположенного на земельном участке, за который плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету) (белорусских рублей) × Sж.пОбщая площадь жилого помещения, расположенного в жилом доме, занимаемая нанимателем, собственником (м2)

Плата по возмещению земельного налога должна производиться в такой же срок, что и плата за услуги ЖКХ т.е. до 25 числа.[∗]пункт 4 Инструкции о порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей (поднанимателей), или арендаторов, или собственников жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, пользователей либо собственников машино-мест по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, утвержденной Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 16.07.2012 № 14

Земельный налог на усадебные земельные участки уплачивается раз в год по извещению из налоговой инспекции.

Льготы на оплату услуг ЖКХ


Определенные категории граждан имеют право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Категории граждан, имеющие право на льготы

Освобождаются полностью от платы:[∗]статья 16 Закона Республики Беларусь от 14.06.2007 "О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан"

  • за техническое обслуживание и пользование жилым помещением:
      • Герои Беларуси, Герои Советского Союза, а также Герои Социалистического Труда - участники Великой Отечественной войны, полные кавалеры орденов Отечества, Славы;
      • инвалиды Великой Отечественной войны I и II группы, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживающие одни или совместно с супругой (супругом).
  • за воду, канализацию, газ, электричество, отопление (в том числе за топливо для отопления), лифт, вывоз мусора, телефон (кроме междугородных и международных разговоров):
      • Герои Беларуси, Герои Советского Союза, а также Герои Социалистического Труда - участники Великой Отечественной войны, полные кавалеры орденов Отечества, Славы.

Освобождаются на 50 % от платы:

  • за техническое обслуживание, пользование жилым помещением, воду, канализацию, газ, электричество, отопление (в том числе за топливо для отопления), лифт, вывоз мусора:
      • Герои Социалистического Труда (кроме Героем Социалистического Труда - участников Великой Отечественной войны), полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
      • участники Великой Отечественной войны;
      • инвалиды войны;
      • граждане, принимавшие участие в составе специальных формирований в разминировании территорий и объектов после освобождения от немецкой оккупации в 1943 - 1945 годах;
      • граждане, награжденные орденами и (или) медалями СССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны;
      • граждане. работавшие на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, на строительстве оборонительных сооружений, морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;
      • члены экипажей судов транспортного флота, интернированные в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
      • граждане, работавшие на предприятиях, в учреждениях и организациях города Ленинграда в период блокады с 8 сентября 1941 года по 27 января 1944 года и награжденные медалью "За оборону Ленинграда", и лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
      • неработающие пенсионеры из числа военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Следственного комитета Республики Беларусь, Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда инвалидность наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства;
      • инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий;
      • неработающие, достигшие пенсионного возрастаТо есть дающего право на пенсию по возрасту на общих основаниях, либо не достигшие такого возраста, но являющиеся инвалидами I или II группы (кроме тех, у кого инвалидность наступила из-за противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства) родители погибших (умерших):
          • военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных в период боевых действий в годы Великой Отечественной войны;
          • военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, погибших (умерших) при исполнении воинского или служебного долга в Афганистане или в других государствах, где велись боевые действия, а также умерших вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных в период боевых действий, кроме случаев, когда гибель (смерть) наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства или самоубийства, если оно не было вызвано болезненным состоянием или доведением до самоубийства;
          • военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Следственного комитета Республики Беларусь, Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), а также умерших в период прохождения военной службы (службы) вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, непосредственно связанных со спецификой несения военной службы (службы), кроме случаев, когда гибель (смерть) наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства или самоубийства, если оно не было вызвано болезненным состоянием или доведением до самоубийства.
      • граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживающие одни либо только с инвалидами I или II группы и (или) с неработающими пенсионерами, достигшими возраста, дающего право на пенсию по возрасту на общих основаниях;
      • инвалиды I и II группы, кроме лиц, инвалидность которых наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживающие одни либо только с инвалидами I или II группы и (или) с неработающими пенсионерами, достигшими возраста, дающего право на пенсию по возрасту на общих основаниях.
  • за телефон (кроме междугородных и международных разговоров):
      • Герои Социалистического Труда (кроме Герои Социалистического Труда - участников Великой Отечественной войны), полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
      • участники Великой Отечественной войны;
      • инвалиды войны;
      • граждане, принимавшие участие в составе специальных формирований в разминировании территорий и объектов после освобождения от немецкой оккупации в 1943-1945 годах;
      • граждане, награжденные орденами и (или) медалями СССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны;
      • граждане, работавшие на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, на строительстве оборонительных сооружений, морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;
      • члены экипажей судов транспортного флота, интернированные в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
      • граждане, работавшие на предприятиях, в учреждениях и организациях города Ленинграда в период блокады с 8 сентября 1941 года по 27 января 1944 года и награжденные медалью «За оборону Ленинграда», и лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
      • неработающие граждане из числа военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Следственного комитета Республики Беларусь, Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда инвалидность наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства;
      • инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий, достигшие возраста, дающего право на пенсию по возрасту на общих основаниях.

Льготы предоставляются в определенных пределах:[∗] – пункт 8 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571
– статьи 16 и 18 Закона Республики Беларусь от 14.06.2007 «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан»
– пункт 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 13.12.2007 № 1736 «О продолжительности телефонных разговоров, предоставляемых бесплатно или с 50-процентной скидкой»

  • по техническому обслуживанию и пользованию жилым помещением - в пределах 20 м2 общей площади;
  • по квартирному телефону - в пределах 120 минут в месяц (в том числе 60 минут, оплачиваемых в составе абонементной платы);
  • за остальные жилищно-коммунальные услуги - в пределах норм потребления, установленных исполкомами.
Нормы потребления коммунальных услуг в пределах которых предоставляются льготы

Нормы потребления коммунальных услуг для предоставления льгот.[∗]– Решение Минского областного исполнительного комитета от 29.12.2007 № 1625 «Об утверждении норм потребления коммунальных услуг для предоставления льгот по оплате коммунальных услуг отдельным категориям граждан»
– Решение Минского городского исполнительного комитета от 13.12.2007 № 2956 «Об утверждении норм потребления коммунальных услуг для предоставления льгот отдельным категориям граждан»
– Решение Гомельского областного исполнительного комитета от 19.12.2007 № 1163 «Об утверждении норм потребления коммунальных услуг для предоставления льгот по оплате коммунальных услуг отдельным категориям граждан»
– Решение Гродненского областного исполнительного комитета от 12.12.2007 № 901 «Об утверждении норм потребления коммунальных услуг для предоставления льгот отдельным категориям граждан»
– Решение Витебского областного исполнительного комитета от 28.12.2007 № 905 «Об утверждении норм потребления коммунальных услуг для предоставления льгот отдельным категориям граждан»
– Решение Брестского областного исполнительного комитета от 22.12.2007 № 1093 «Об утверждении норм потребления коммунальных услуг для предоставления льгот по оплате коммунальных услуг отдельным категориям граждан»
– Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 04.01.2008 № 1-2 «Об утверждении норм потребления коммунальных услуг для предоставления льгот»

 

Единица измерения

Норма потребления коммунальных услуг на одного человека, имеющего льготу

1. Водоснабжение и канализация:

литров в сутки

 

1.1. в жилых домах и квартирах, оборудованных внутренним водопроводом и канализацией:

   

1.1.1. без газоснабжения, ванн и душей

 

95

1.1.2. с газоснабжением без ванн и душей

 

120

1.1.3. с ваннами и водонагревателями, работающими на твердом топливе

 

150

1.1.4. с ваннами и газовыми водонагревателями

 

190

1.1.5. с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных умывальниками, мойками и душами

 

195

1.1.6. с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами с душами

 

230

1.2. в общежитиях, оборудованных внутренним водопроводом и канализацией:

   

1.2.1. с общими душами

 

85

1.2.2. с душами при всех жилых комнатах

 

110

1.2.3. с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания

 

140

2. Водоснабжение:

литров в сутки

 

2.1. в жилых домах и квартирах, имеющих ввод водопровода без канализации

 

50

2.2. в жилых домах и квартирах с водопользованием из водоразборных колонок

 

35

3. Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов

куб. метров в месяц

Норматив образования твердых бытовых отходов, утверждаемый местными исполнительными и распорядительными органами

4. Пользование лифтом

 

Пользование лифтом в течение месяца

5. Электроснабжение:

кВт·ч в месяц

 

5.1. в жилых домах и квартирах, оборудованных газовыми плитами

 

60

5.2. в жилых домах и квартирах, оборудованных электрическими плитами

 

90

6. Теплоснабжение:

Гкал

 

6.1. тепловая энергия для нужд отопления

 

Количество тепловой энергии, равное произведению количества тепловой энергии (Гкал на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений), определенного в установленном порядке для расчета оплаты отопления жилого помещения за месяц, на 20 квадратных метров общей площади жилого помещения

6.2. тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения

 

Количество тепловой энергии, равное произведению количества тепловой энергии (Гкал на 1 кубический метр горячей воды), определенного в установленном порядке для расчета оплаты за подогрев воды за месяц, на 50 процентов объема воды, определенного по нормативам, указанным в подпунктах 1.1.5, 1.1.6, 1.2.1–1.2.3 пункта 1, и количество дней в месяце

7. Газоснабжение:

   

7.1. газ природный, используемый в жилых домах и квартирах:

куб. метров в месяц

 

7.1.1. при наличии газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения

 

8

7.1.2. при наличии газовой плиты и газового водонагревателя (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)

 

23

7.1.3. при наличии газовой плиты и отсутствии централизованного горячего водоснабжения и газового водонагревателя

 

13

7.1.4. при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов:

   

в отопительный период

 

160

в летний период

 

60

7.2. газ сжиженный:

куб. метров в месяц

 

7.2.1. при наличии газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения

 

3

7.2.2. при наличии газовой плиты и газового водонагревателя (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)

 

8,5

7.2.3. при наличии газовой плиты (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и газового водонагревателя)

 

4

7.2.4. при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов:

   

в отопительный период

 

60

в летний период

 

20

7.3. сжиженный газ в баллонах весом 21 килограмм

килограммов в год

105

баллонов в год

5

При предоставлении льгот по плате за отдельные виды коммунальных услуг объемы потребления услуг водоснабжения, водоотведения (канализации), электро-, газоснабжения по показаниям счетчиков распределяются пропорционально количеству граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении.[∗]пункт 9 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Для получения льгот необходимо обратиться по месту жительства или месту пребыванияВ части предоставления льгот по холодному и горячему водоснабжению, канализации, электроснабжению:[∗]подпункты 1.11, 10.2 и 10.8 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200

  • в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услугиЖРЭУ, ЖКХ, ЖКУ, ЖЭС, ЖЭУ, Расчетно-справочный центр, Товарищество собственников, ЖСК – по льготам на оплату жилищно-коммунальных услуг и пользования жилым помещением;
  • в газоснабжающую организацию – по льготам на оплату газа;
  • в структурные подразделения предприятий электроэнергетикиЭнергосбыт, Электросети – по льготам на оплату электричества;
  • в узел электросвязи – по льготам на оплату телефонной связи;

Для получения льгот необходимо представить заявлениеКак правило заполняется непосредственно при приеме документов, паспортИли другой документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на льготу.[∗]подпункты 1.11, 10.2 и 10.8 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200

Если основания для предоставления льгот отпали, то об этом необходимо сообщить в обслуживающую организацию в течение 14 дней.[∗]пункт 7 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Субсидии на оплату услуг ЖКХ


Субсидии на оплату услуг ЖКХ (безналичные жилищные субсидии) предоставляются для частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг по техническому обслуживанию, капитальному ремонту, санитарному содержанию, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), электроснабжению (в том числе по электроэнергии, потребляемой на освещение вспомогательных помещений, работу оборудования, в том числе лифта), теплоснабжению, газоснабжению (в том числе по снабжению сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок), техническому обслуживанию лифта, обращению с твердыми коммунальными отходами.[∗]подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322 "О предоставлении безналичных жилищных субсидий"

Субсидии предоставляются при условии, что ежемесячная сумма платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанная исходя из норм потребления и с учетом льгот, превышает:[∗]подпункт 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322 "О предоставлении безналичных жилищных субсидий"

  • 20 % среднемесячного совокупного дохода гражданина (семьи) – для проживающих в городах или поселках городского типа;
  • 15 % среднемесячного совокупного дохода гражданина (семьи) – для проживающих в в сельских населенных пунктах.

Размер предоставляемой безналичной жилищной субсидии составляет положительную разницу между суммой платы за жилищно-коммунальные услуги и суммой, составляющей соответственно 20 и 15 % среднемесячного совокупного дохода гражданина (семьи):[∗]подпункт 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322 "О предоставлении безналичных жилищных субсидий"

сумма, которую семья
тратит за услуги ЖКХ
сумма, составляющая 20 или 15%
от среднемесячного дохода семьи
=
размер субсидии
на услуги ЖКХ

Проще говоря, семья имеет право тратить на услуги ЖКХ (в пределах норм потребления) не больше 20 % (в сельской местности – не больше 15%) от своего среднемесячного дохода. Если размер платы за услуги ЖКХ больше, то сумма превышения оплачивается государством по средством субсидии.

 

Нормы потребления услуг ЖКХ для получения субсидии

Нормы (нормативы) потребления услуг по техническому обслуживанию, капитальному ремонту, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, техническому обслуживанию лифта, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), теплоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами:[∗]Приложение 1 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 789

Виды жилищно-коммунальных услуг

Единица измерения

Норма (норматив) потребления на одного человека

1. Техническое обслуживание

кв. метров

20 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого зарегистрированного по месту жительства и 10 кв. метров на семью

для неработающих пенсионеров, достигших возраста, установленного для получения пенсии по возрасту на общих основаниях, неработающих инвалидов – в пределах общей площади жилого помещения

2. Капитальный ремонт

»

20 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого зарегистрированного по месту жительства и 10 кв. метров на семью

для неработающих пенсионеров, достигших возраста, установленного для получения пенсии по возрасту на общих основаниях, неработающих инвалидов – в пределах общей площади жилого помещения

3. Техническое обслуживание лифта

рублей в месяц

0,6911

4. Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация):

   

4.1. в жилых помещениях (жилых домах), оборудованных водопроводом и канализацией:

   

4.1.1. водоснабжение, водоотведение (канализация)

литров в сутки

140

4.1.2. горячее водоснабжение (тепловая энергия на подогрев воды)

гигакалорий в сутки

0,0042

4.2. в жилых помещениях (жилых домах), оборудованных водопроводом без канализации:

   

4.2.1. водоснабжение

литров в сутки

50

4.2.2. горячее водоснабжение (тепловая энергия на подогрев воды)

гигакалорий в сутки

0,0015

4.3. в жилых помещениях (жилых домах) с водопользованием из водоразборных колонок

литров в сутки

35

5. Теплоснабжение

гигакалорий на 1 кв. метр общей площади жилого помещения

0,026

(в пределах 20 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого зарегистрированного по месту жительства и 10 кв. метров на семью

для неработающих пенсионеров, достигших возраста, установленного для получения пенсии по возрасту на общих основаниях, неработающих инвалидов – в пределах общей площади жилого помещения)

6. Обращение с твердыми коммунальными отходами

куб. метров в месяц

0,15

7. Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома

рублей в месяц

0,53

 

Нормы потребления услуг электроснабжения:[∗]Приложение 2 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 789

(киловатт-часов в месяц)

Характеристика обустройства жилого помещения

Для семей, состоящих из

1 человека

2 человек

3 человек

4 человек

5 человек

6 человек и более

1. Оборудовано в установленном порядке электрической плитой

90

145

180

240

250

250

2. Не оборудовано в установленном порядке электрической плитой, за исключением помещений, указанных в пунктах 3 и 4 настоящего приложения

60

75

90

120

150

150

3. Не оборудовано в установленном порядке электрической плитой и системой централизованного горячего водоснабжения и снабжения природным газом, за исключением помещений, указанных в пункте 4 настоящего приложения

75

120

150

200

250

300

4. Оборудовано в установленном порядке для нужд отопления и (или) горячего водоснабжения стационарно установленными водонагревательными приборами с присоединенной (суммарной) электрической мощностью более 5 киловатт:

           

в отопительный период

475

520

550

600

650

700

в летний период

75

120

150

200

250

300

 

Нормы потребления услуг газоснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок:[∗]Приложение 3 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 789

Характеристика обустройства жилого помещения

Единица измерения

Норма потребления на одного человека

1. Газоснабжение и снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальной резервуарной установки:

   

1.1. при наличии газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения или индивидуального водонагревателя, за исключением газового, при газоснабжении:

   

1.1.1. природным газом

куб. метров в месяц

8,0

1.1.2. сжиженным углеводородным газом через присоединенную сеть

»

3,0

1.1.3. сжиженным углеводородным газом от индивидуальной резервуарной установки

килограммов в месяц

5,8

1.2. при наличии газовой плиты и индивидуального газового водонагревателя (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) при газоснабжении:

   

1.2.1. природным газом

куб. метров в месяц

23,0

1.2.2. сжиженным углеводородным газом через присоединенную сеть

»

8,5

1.2.3. сжиженным углеводородным газом от индивидуальной резервуарной установки

килограммов в месяц

16,5

1.3. при наличии газовой плиты и отсутствии централизованного горячего водоснабжения и индивидуального газового водонагревателя при газоснабжении:

   

1.3.1. природным газом

куб. метров в месяц

13,0

1.3.2. сжиженным углеводородным газом через присоединенную сеть

»

4,0

1.3.3. сжиженным углеводородным газом от индивидуальной резервуарной установки

килограммов в месяц

7,8

1.4. при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов:

   

1.4.1. в отопительный период при газоснабжении:

   

природным газом

куб. метров в месяц

160,0

сжиженным углеводородным газом через присоединенную сеть

»

60,0

сжиженным углеводородным газом от индивидуальной резервуарной установки

килограммов в месяц

120,0

1.4.2. в летний период при газоснабжении:

   

природным газом

куб. метров в месяц

60,0

сжиженным углеводородным газом через присоединенную сеть

»

20,0

сжиженным углеводородным газом от индивидуальной резервуарной установки

килограммов в месяц

40,0

2. Снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальной баллонной установки (баллоны весом 21 килограмм)

»

8,75

 

Нормы возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирном жилом доме:[∗]Приложение 4 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 789

Вид возмещения

Единица измерения

Нормы возмещения на одного человека

1. Возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов

рублей в месяц

0,39

2. Возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифтов

»

0,26

Субсидия предоставляется ежемесячно в безналичной форме в течение 6 месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о ее предоставлении. В расчет принимается среднемесячный совокупный доход гражданина (семьи) за 6 месяцев, предшествующих месяцу обращения за субсидией.[∗]подпункт 1.1.2 Положения о порядке предоставления безналичных жилищных субсидий. утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322

Среднемесячный совокупный доход определяется как соотношение суммы доходов за 6 месяцев и количества месяцев, в которых они были получены. При этом:[∗]пункты 20, 21, 22, 23 Положения о порядке предоставления безналичных жилищных субсидий. утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322

  • ззаработная плата учитывается в доходах в месяце, за который она начислена;
  • доходы от выполнения гражданско-правовых договоров делятся на количество месяцев, за которые они начислены;
  • доходы от предпринимательской, ремесленной деятельности и другой деятельностиДоходы:
    – от осуществления видов деятельности без регистрации ИП, при которых уплачивется единый налог (статья 295 Налогового кодекса Республики Беларусь)
    – от деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма
    – нотариусов, осуществляющих нотариальную деятельность в нотариальных бюро
    – адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность индивидуально
    включаются в совокупный доход на основании сведений, представляемых самостоятельно лицами, осуществляющими такую деятельность, и заверенных их подписью.

Размер предоставленной субсидии указывается ежемесячно в жировке.[∗]пункт 12 Положения о порядке предоставления безналичных жилищных субсидий. утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322

Субсидии на оплату услуг ЖКХ перечисляются организациям, предоставляющим такие услуги ежемесячно в безналичном порядке и без участия гражданина.

Документы для получения субсидий на услуги ЖКХ

Для получения субсидии необходимо обратиться в Расчетно-справочный центр ЖРЭО или другую организацию, начисляющую плату за услуги ЖКХ и предоставить:[∗]подпункт 1.1.29 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200

  • заявление (его бланк выдается при приеме документов);
  • паспортИли другой документ, удостоверяющий личность;
  • сведения о полученных доходах каждого члена семьи за последние 6 месяцев, предшествующих месяцу обращения.

В зависимости от ситуации также потребуется предоставить следующие документы:

  • свидетельство о рождении ребенка – для лиц, имеющих детей в возрасте до 18 лет;
  • свидетельство о заключении брака – для лиц, состоящих в браке;
  • копия решения суда о расторжении брака или свидетельство о расторжении брака – для лиц, расторгнувших брак;
  • трудовая книжка (при ее наличии) – для неработающих граждан старше 18 лет, неработающих членов семьи старше 18 лет;
  • пенсионное удостоверение – для пенсионеров;
  • удостоверение инвалида – для инвалидов;
  • свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя – для индивидуальных предпринимателей;
  • свидетельство на осуществление нотариальной деятельности или лицензия на адвокатскую деятельность – для нотариусов или адвокатов.

Иностранные граждане и лица без гражданства, получившие разрешение на постоянное проживание в Беларуси и вид на жительство предоставляют свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о заключении брака только при наличии у них этих документов.

Решение о предоставлении субсидии принимается исполкомом в течение 15 рабочих дней со дня подачи заявления. Такой срок может быть:[∗]пункт 13 Положения о порядке предоставления безналичных жилищных субсидий. утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322

  • увеличен до 20 рабочих дней, если будет проводится проверка достоверности представленных документов;
  • уменьшен до 10 рабочих ней, если гражданином, по мимо указанных выше документов, будут предоставлены документы, запрашиваемые по принципу "Одно окно".

О принятии решения о предоставлении субсидии гражданин уведомляется в письменной форме не позже 3 рабочих дней.[∗]пункт 15 Положения о порядке предоставления безналичных жилищных субсидий. утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322

Решение о предоставлении субсидии вступает в силу (то есть начинает действовать) с 1-го числа месяца, следующего за месяцем его принятия.[∗]пункт 14 Положения о порядке предоставления безналичных жилищных субсидий. утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322

В каких случаях субсидии на услуги ЖКХ можно получить автоматически?

В определенных случаях субсидии на оплату услуг ЖКХ предоставляются на основе выявительного, то есть автоматически без подачи документов.[∗]подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322 "О предоставлении безналичных жилищных субсидий"

Автоматически субсидия предоставляется по решению исполкома, если у совершеннолетнего гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи, имелись доходы в каждом полном месяце календарного квартала, предшествующего кварталу принятия решения о предоставлении субсидии, сведения о которых содержатся в информационных ресурсах Минтруда, ФСЗН или Белгосстрахе, и при этом гражданин и проживающие совместно с ним члены его семьи являлись неработающими пенсионерами, достигшими пенсионного возрастаВозраста, установленного для пенсии по возрасту на общих основаниях, или неработающими совершеннолетними инвалидами, зарегистрированными по месту жительства в жилых помещениях, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства трудоспособные члены семьи.[∗]подпункт 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322 "О предоставлении безналичных жилищных субсидий"

Среднемесячный совокупный для автоматического предоставления субсидии определяется как соотношение суммы доходов гражданина (семьи) за 3 месяца и количества месяцев, в которых они были получены.[∗]пункт 20 Положения о порядке предоставления безналичных жилищных субсидий. утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322

По выявительному принципу субсидия предоставляется в течение 3 месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о ее предоставлении. В расчет принимается среднемесячный совокупный доход гражданина (семьи) за календарный квартал, предшествующий кварталу принятия решения о предоставлении субсидии.[∗]подпункт 1.1.1 Положения о порядке предоставления безналичных жилищных субсидий. утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322

Решение об автоматическом предоставлении субсидии принимается исполкомом до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором получены необходимое данные для принятия такого решения.[∗]пункт 13 Положения о порядке предоставления безналичных жилищных субсидий. утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322

В каких случаях субсидию на услуги ЖКХ получить нельзя?

Субсидия не предоставляется в случае, если за 6 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения за субсидией (при автоматическом предоставлении субсидии – за календарный квартал, предшествующий кварталу, в котором принимается решение о предоставлении субсидии) гражданин и проживающие совместно с ним члены его семьи:[∗]подпункт 1.5 Указа Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322 "О предоставлении безналичных жилищных субсидий"

  • имели в Беларуси в собственности более одного жилого помещения или одно жилое помещение и больше одной доли в праве общей собственности на жилые помещения (это не относится к многодетным семьям);
  • сдавали по договору найма (поднайма) жилое помещение;
  • являлись собственниками имущества частного унитарного предприятия, местонахождением которого является жилое помещение, в котором проживает гражданин (семья);

Ответственность за просрочку оплаты услуг ЖКХ


Если плата за жилищно-коммунальные услуги внесена не вовремя или не полностью, то собственникуА также:
– нанимателя;
– поднанимателя;
– арендатора;
– дольщика, заключившего договор по передаче ему во владение и пользование объекта долевого строительства.
начиная с 26 числа будет начисляться пеня в размере 0,3 % от не уплаченной суммы этих платежей за каждый день просрочки.

Если задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 2 месяца и больше, то гражданину может быть направленоДоставляется по почте заказным письмом или вручается гражданину под расписку письменное предупреждение. Если после этого в течение 5 дней задолженность не погашается, то предоставление коммунальных услуг может быть приостановлено.[∗]пункт 8 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466 "Об утверждении Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг"

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 суток после представления в организацию, предоставляющую коммунальные услуги:[∗]пункт 9 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466 "Об утверждении Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг"

  • документов о погашении имеющейся задолженности;
  • документов об оплате затрат, связанных с возобновлением предоставления коммунальных услуг.

Также задолженность по жилищно-коммунальным услугам может быть взыскана в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариусаИсполнительная надпись - распоряжение нотариального органа о принудительном взыскании с должника в пользу кредитора определенной суммы денег или имущества., а при наличии спора - в судебном порядке.[∗]пункт 2 статьи 33 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Все проживающие в квартире совершеннолетние дееспособные члены, бывшие члены семьи несут солидарную ответственность за задолженность по плате услуг ЖКХ. Это значит, что задолженность может быть взыскана со всех должников совместно, так и с любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Если задолженность погашена одним из должников, то он имеет право предъявить регрессное требование к остальным должникам т.е. требовать от них возмещения взысканных с него средств на погашение долга в равных долях (за исключением его собственной доли).[∗] − пункт 4 статьи 33 Жилищного кодекса Республики Беларусь
− статьи 304 и 306 Гражданского кодекса Республики Беларусь

Другой порядок ответственности членов, бывших членов семьи за неуплату услуг ЖКХ может быть установлен письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

В то же время пеня за неуплату жилищно-коммунальных услуг может быть списана по решению исполкомаГородского, районного исполкома, администраций районов г.Минска по согласованию с облисполкомами и Минским горисполкомом. Такое списание производится только при условии выплаты основного долга.[∗]пункт 2 Положения о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.01.2007 № 2

Процедура списания пени за неуплату услуг ЖКХ

Для списания пени необходимо подать соответствующее заявление (в произвольной форе) в организацию, производящую начисление платы за услуги ЖКХ, с указанием причин возникновения задолженности. После подачи такого заявления указанная организация должна:[∗]пункты 3 и 4 Положения о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.01.2007 № 2

  • в течение 7 дней:
      • произвести обследование жилищных условий и определить имущественное положение гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи, а также составить акт обследования;
      • в случае необходимости запросить справки или документы о доходах и имущественном положении гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи (такие справки или документы граждане вправе представить самостоятельно);
  • в течение 20 дней представить в исполком проект решения о списании пени или об отказе в ее списании.

Решение о списании пени или об отказе в ее списании принимается исполкомом в течение 20 дней после предоставления проекта такого решения. В решении о списании пени указывается период, за который производится списание пени, и ее сумма. В решении об отказе о списании пени - основания для отказа.[∗]пункт 5 Положения о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.01.2007 № 2

Организация, производящая начисление платы за услуги ЖКХ:[∗]пункт 6 Положения о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.01.2007 № 2

  • в пятидневный срок письменно информирует гражданина о принятом решении;
  • на основании решения о списании пени производит соответствующую запись о неначислении пени в счет-квитанции.

Решение об отказе в списании пени может быть обжаловано в вышестоящем исполкоме, а затем в суде.[∗]пункт 7 Положения о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.01.2007 № 2

Если оплачена не вовремя услуга телефонной связи, то оказание ее может быть приостановлено. Если в течение месяца со дня такого приостановления задолженность погашается, то телефонная связь возобновляется. Если задолженность не погашается, то телефонная связь полностью отключается и ее восстановление под тем же телефонным номером, возможно только после оплаты за восстановление, а также погашения задолженности, в том числе абонементной платы за время, в течение которого телефонная связь была отключена.[∗]пункт 58 Правил оказания услуг электросвязи, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.08.2006 № 1055

Перерасчет платы за услуги ЖКХ


Если перерыв в оказании жилищно-коммунальной услуги, потребляемой без счетчика, превысил 24 часа, то должен быть произведен перерасчет платы на сумму стоимости объема непредоставленной услуги. Такой объем (количество) рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), электро-, газоснабжения, вывоза, обезвреживания и переработки твердых коммунальных отходов, пользования лифтом) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также продолжительности непредоставления коммунальной услуги.[∗]пункт 6 Положения о порядке перерасчета платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания или оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99

Случаи при которых могут быть возможны перерывы в оказании коммунальных услуг

Перерывы в оказании коммунальных услуг допускаются в связи с:[∗]статья 16 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг"

  • проведением исполнителем плановых ремонтных и профилактических работ в соответствии с графиком (планом), согласованным с исполкомом, а также ремонтных и профилактических работ по заявкам граждан;
  • межотопительным периодом;
  • приостановлением оказания коммунальных услуг при имеющейся без уважительных причин задолженности по их оплате и не погашенной в установленные сроки;
  • приостановлением оказания коммунальных услуг по требованию гражданина, если такое приостановление технически возможно и не нарушает прав других потребителей;
  • авариями, стихийными бедствиями и другими чрезвычайными ситуациями и ликвидацией их последствий;
  • хищением, уничтожением или повреждением сетей и оборудования, делающими невозможным оказание коммунальных услуг либо создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью и (или) имуществу граждан.

В случае планируемого перерыва в оказании коммунальной услуги организация, предоставляющая такую услугу обязана сообщить об этом гражданам через средства массовой информации или другим способом не позднее чем за 3 дня до начала перерыва. В сообщении указываются причина и срок перерыва в оказании коммунальной услуги.[∗]статья 16 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг"

При перерыве в оказании коммунальной услуги производится перерасчет платы за нее.[∗]статья 16 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг"

Перерывы в электроснабжения производятся в соответствии законодательными актами.[∗]статья 16 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг"

Некоторые виды коммунальных услуг (вывоз мусора, водоснабжение и канализация, газоснабжение) при отсутствии счетчика на воду и газ не оплачиваются, если гражданин уехал больше чем на 10 суток подряд по определенным основаниям и предварительно поставил в известность о сроках выезда организацию, начисляющую плату за коммунальные услуги.[∗]пункт 3 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466 "Об утверждении Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг"

Основания для отсутствия по месту жительства

Перечень оснований и необходимых документов для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги:[∗]Приложение 1 к Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466 "Об утверждении Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг"

  • пребывание за границей – представляется документ, подтверждающий нахождение за границеНапример:
    – паспорт или другой документ с отметками о пересечении границы или регистрации по месту жительства за границей, или другие документы, подтверждающие нахождение за границей, на русском или белорусском языке и заверенные надлежащим образом;
    – именные проездные билеты;
    ;
  • выезд на оздоровление и санаторно-курортное лечение (санаторно-курортные организации, детские лагеря и другие оздоровительные организации) – представляется справка из санаторно-курортных и иных оздоровительных организаций;
  • лечение в больницеА также:
    – родильном доме;
    – госпитале;
    – медико-санитарной части;
    – диспансере;
    – Республиканском научно-практическом центре «Мать и дитя»;
    – хосписе;
    – медицинской научно-исследовательской организации;
    – медицинском научно-практическом центре;
    – клинике медицинского учреждения образования;
    – лечебно-трудовом профилактории;
    – протезно-ортопедическом восстановительном центре;
    – организации здравоохранения, подчиненной госоргану, в котором предусмотрена военная служба.
    – представляется справка о пребывании (сроках пребывания) на стационарном лечении;
  • пребывание в местах предварительного заключения и лишения свободы – представляется справка с места предварительного заключения или лишения свободы;
  • прохождение военной службы или службы в резерве, военных или специальных сборов – представляется справка о месте службы и занимаемой должности из воинской части по месту прохождения военной службы или службы в резерве, военных или специальных сборов;
  • выезд в сельскую местность (в том числе на дачные участки), на учебу, в командировку – представляется справка из сельского, поселкового исполнительного комитета, садоводческого кооператива (товарищества), из учебного заведения, с места работы
  • проживание по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда – предоставляется справка для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг, выдаваемая организацией, начисляющей плату за коммунальные услуги по месту фактического проживания;
  • выезд в сельскую местность для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере села по предварительной договоренности с сельскохозяйственными организациями и сельскими Советами депутатов – представляется справка с места работы;
  • выезд на работу по трудовому договору (контракту) в организации (учреждения), расположенные в районах, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, – представляется справка с места работы;
  • выезд для работы в качестве родителей-воспитателей в детских домах семейного типа – представляется справка с места работы;
  • выезд в другие населенные пункты для ухода за инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80-летнего возраста, нуждающимся в постоянном уходе, – представляется справка районного (городского) управления (отдела) по труду, занятости и социальной защите.

Для перерасчета платы за коммунальные услуги необходимо не позднее 7 календарных дней со дня возвращения в организацию ЖКХ предоставить заявление и документ, подтверждающий отсутствие по основному месту жительства.[∗]– пункт 6 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466 "Об утверждении Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг"
– подпункт 1.2 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200

Временно отсутствующие граждане не освобождаются от внесения платы за теплоснабжение жилого помещения и пользование лифтом.[∗]пункт 5 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466 "Об утверждении Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг"

Законодательство


  • Указ Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг";
  • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 "Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов";
  • Жилищный кодекс Республики Беларусь;
  • Указ Президента Республики Беларусь от 05.12.2013 № 550 "О некоторых вопросах регулирования тарифов (цен) на жилищно-коммунальные услуги и внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь";
  • Указ Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322 "О предоставлении безналичных жилищных субсидий";
  • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 789 "Об установлении норм (нормативов) потребления жилищно-коммунальных услуг для расчета безналичных жилищных субсидий"
  • Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 03.12.2010 № 25 "О требованиях, предъявляемых к качеству основных жилищно-коммунальных услуг";
  • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.05.2003 № 724 "О мерах по внедрению системы государственных социальных стандартов по обслуживанию населения республики";
  • Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 10.02.2012 № 19 "Об утверждении Методических рекомендаций по оценке выполнения системы государственных социальных стандартов по обслуживанию населения в области жилищно-коммунального хозяйства";
  • Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 № 12 "Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения";
  • Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 10.08.2009 № 29 "О порядке расчета недопоставленного объема тепловой энергии на отопление, удельного веса стоимости отдельной услуги или работы по техническому обслуживанию жилого дома при оказании населению данных видов услуг с недостатками";
  • Закон Республики Беларусь от 14.06.2007 "О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан";
  • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13.12.2007 № 1736 «О продолжительности телефонных разговоров, предоставляемых бесплатно или с 50-процентной скидкой»;
  • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.01.2007 № 2 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 6 октября 2006 г. № 604";
  • Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 04.06.2014 № 12 "Об установлении перечней видов работ по текущему ремонту жилищного фонда и порядке возмещения фактических затрат на текущий ремонт жилищного фонда";
  • Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 18.07.2014 № 59 "Об установлении перечня физических лиц, являющихся плательщиками жилищно-коммунальных услуг, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом";
  • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466 "Об утверждении Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг";
  • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.08.2006 № 1055 «Об утверждении Правил оказания услуг электросвязи»;
  • Налоговый кодекс Республики Беларусь;
  • Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 16.07.2012 № 14 "О порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами".