Базовая арендная величина

Здесь представлена актуальная информация о размере базовой арендной величины в Беларуси.

С 1 апреля 2025 г. размер базовой арендной величины составляет:

  • 18 рублей 77 копеек.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 марта 2025 г. № 158 "Об установлении размера базовой арендной величины"

Справочно:

От базовой арендной величины напрямую зависит размер платы за аренду государственного недвижимого имущества (капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей).

Размер арендной платы также зависит от:

  • арендуемой площади Площадь определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности ее определения по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, создаваемой арендодателем.;[∗] пункт 1 перечня используемых терминов и определений к Указу Президента Республики Беларусь от 16.05.2023 № 138
  • базовой ставки Базовая стоимость аренды 1 м2 арендуемой площади в месяц, составляющей:[∗] приложение 1 к Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества и приложение 1 к Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества на рынках, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 16.05.2023 № 138
  • в городе Минске – 0,5 базовых арендных величин;
  • в городах Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве – 0,3 базовых арендных величин;
  • населенные пункты, расположенные на территории Минского района – 0,3 базовых арендных величин;
  • в городах Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Солигорск – 0,25 (на рынках и в торговых центрах – 0,6) базовых арендных величин;
  • в городах и поселках городского типа, являющихся районными центрами (за исключением городов Барановичи, Бобруйска, Борисова, Волковыска, Жлобина, Кобрина, Лиды, Мозыря, Молодечно, Новогрудка, Орши, Осиповичи, Пинска, Полоцка, Светлогорска, Слонима, Слуцка, Солигорска) – 0,2 базовых арендных величин;
  • город Новолукомль – 0,2 базовых арендных величин;
  • в других населенных пунктах В том числе при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося вне административных границ населенных пунктов – 0,1 базовых арендных величин;
    • базовые ставки для торговли на рынках
  • город Минск – 1,1
  • города Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев – 0,7
  • города Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Жлобин, Жодино, Заславль, Кобрин, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Солигорск – 0,6
  • города и поселки городского типа, являющиеся районными центрами (за исключением городов Барановичи, Бобруйска, Борисова, Волковыска, Жлобина, Кобрина, Лиды, Мозыря, Молодечно, Новогрудка, Орши, Осиповичи, Пинска, Полоцка, Светлогорска, Слонима, Слуцка, Солигорска) – 0,4
  • населенные пункты, расположенные на территории Минского района (за исключением города Заславля), город Новолукомль – 0,4
  • другие населенные пункты – 0,3
  • коэффициента местонахождения арендуемого имущества от 0,6 до 1 включительно, устанавливаемого облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от того в каком населенном пункте и (или) районе населенного пункта находится арендуемая недвижимость;[∗] подпункт 7.1 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества и пункт 3 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества на рынках, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 16.05.2023 № 138
  • коэффициента от 0,3 до 3 включительно (кроме арендуемых площадей на рынках), устанавливаемого арендодателем в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду и (или) от использования арендуемого имущества;[∗] подпункт 7.2 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.05.2023 № 138
  • коэффициента (кроме арендуемых площадей на рынках) для определенных видов деятельности и для некоторых категорий арендаторов, например:[∗] Полный перечень коэффициентов указан в приложении 2 к Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.05.2023 № 138
  • 0,4 – если арендуемая площадь используется для оказания на территории городов областного подчинения и г. Минска, а также городов Борисова, Жлобина, Заславля, Лиды, Мозыря, Молодечно, Орши, Полоцка, Речицы, Светлогорска, Слуцка, Солигорска бытовых услугПеречень видов таких услуг устанавливается районными, городскими (городов областного подчинения) исполкомами, Минским горисполкомом (при этом арендатор должен быть включён в государственный информационный ресурс "Реестр бытовых услуг Республики Беларусь");
  • 0,4 – если арендуемое помещение находится в сельской местности, за исключением городов Борисова, Жлобина, Заславля, Лиды, Мозыря, Молодечно, Орши, Полоцка, Речицы, Светлогорска, Слуцка, Солигорска, а также вне административных границ населенных пунктов;

Размер арендной платы определяется следующим образом:

базовая
ставка		   ×   коэффициент
местонахождения		   ×   коэффициент 
арендодателя		   ×   коэффициент по
видам деятельности		   ×   арендуемая
площадь		   =   месячная
арендная плата

Размер арендной платы на рынках определяется следующим образом:

базовая
ставка		   ×   коэффициент
местонахождения		   ×   арендуемая
площадь		   =   месячная
арендная плата


Размер базовой величины за прошлые периоды:

 

С 1 апреля 2024 г. по 31 марта 2025 г.:

  • 17 рублей 76 копеек.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 марта 2024 г. № 200 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2019 г. по 31 марта 2024 г.:

  • 16 рублей 90 копеек.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 марта 2019 г. № 197 "Об установлении размера базовой арендной величины" и Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 марта 2022 г. № 180 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2018 г. по 31 марта 2019 г.:

  • 16 рублей 11 копеек.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2018 г. № 221 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2017 г. по 31 марта 2018 г.:

  • 15 рублей 20 копеек.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 07.03.2017 № 182 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 июля 2016 г. по 31 марта 2017 г.:

  • 13 рублей 60 копеек.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.03.2016 № 208 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2016 г. по 30 июня 2016 г.:

  • 136 000 белорусских рублей.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.03.2016 № 208 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2015 г. по 31 марта 2016 г.:

  • 120 000 белорусских рублей.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.02.2015 № 145 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2014 г. по 31 марта 2015 г.:

  • 102 000 белорусских рублей.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19.03.2014 № 231 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2013 г. по 31 марта 2014 г.:

  • 86 000 белорусских рублей.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13.03.2013 № 172 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2012 г. по 31 марта 2013 г.:

  • 54 000 белорусских рублей.[∗] Указ Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом"