Базовая арендная величина

Здесь представлена актуальная информация о размере базовой арендной величины в Беларуси.

Размер базовой арендной величины составляет:

  • 16 рублей 90 копеек.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 марта 2022 г. № 180 "Об установлении размера базовой арендной величины"

Справочно:

От базовой арендной величины напрямую зависит размер платы за аренду государственного недвижимого имущества (капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей).

Размер арендной платы также зависит от:

  • арендуемой площади Площадь определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности ее определения по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, создаваемой арендодателем.
    Площадь торгового места определяется по его фактическому размеру и указывается в плане экспликации рынка либо в плане расположения торговых объектов в торговом центре    ;[∗] пункт 2 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей и пункт 2 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150
  • базовой ставки Базовая стоимость аренды 1 м2 арендуемой площади в месяц, составляющей:[∗] приложение 1 к Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей и приложение 1 к Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150
  • в городе Минске – 0,5 (на рынках и в торговых центрах – 1,1) базовых арендных величин;
  • в городах Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве – 0,3 (на рынках и в торговых центрах – 0,7) базовых арендных величин;
  • в городах Барановичи, Кобрине, Пинске, Новополоцке, Орше, Полоцке, Жлобине, Мозыре, Светлогорске, Волковыске, Лиде, Новогрудке, Слониме, Борисове, Жодино, Заславле, Молодечно, Слуцке, Солигорске, Бобруйске, Осиповичи – 0,25 (на рынках и в торговых центрах – 0,6) базовых арендных величин;
  • в городах и поселках городского типа, являющихся районными центрами, за исключением городов Барановичи, Кобрина, Пинска, Новополоцка, Орши, Полоцка, Жлобина, Мозыря, Светлогорска, Волковыска, Лиды, Новогрудка, Слонима, Борисова, Молодечно, Слуцка, Солигорска, Бобруйска, Осиповичи – 0,2 (на рынках и в торговых центрах –0,4) базовых арендных величин;
  • Населенные пункты, расположенные на территории Минского района, за исключением города Заславля, город Новолукомль – 0,2 базовых арендных величин;
  • в других населенных пунктах В том числе при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося вне административных границ населенных пунктов – 0,1 (на рынках и в торговых центрах – 0,3) базовых арендных величин;
  • коэффициента местонахождения арендуемого имущества от 0,6 до 1 включительно, устанавливаемого облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от того в каком населенном пункте и (или) районе населенного пункта находится арендуемая недвижимость;[∗] подпункт 8.1 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150
  • коэффициента от 0,5 до 3 включительно (кроме арендуемых площадей на рынках и в торговых центрах), устанавливаемого арендодателем в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду и (или) от использования арендуемого имущества;[∗] подпункт 8.2 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150
  • коэффициента (кроме арендуемых площадей на рынках и в торговых центрах) для определенных видов деятельности и для некоторых категорий арендаторов, например:[∗] Полный перечень коэффициентов указан в приложении 2 к Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150
      • 0,4 – если арендуемая площадь используется для оказания:
          • услуг парикмахерских;
          • услуг прачечных;
          • услуг по химической чистке и крашению;
          • услуг по ремонту и пошиву обуви;
          • фотоуслуг;
          • услуг по ремонту и пошиву швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи;
          • услуг по ремонту, пошиву и вязанию трикотажных изделий;
          • услуг проката, за исключением проката аудио- и видеокассет, компакт-дисков, свадебной и вечерней одежды и аксессуаров к ней, транспортных средств и принадлежностей к ним;
          • услуг по ремонту и техническому обслуживанию бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов;
          • услуг по ремонту кожгалантереи и зонтов;
      • 0,4 – если арендуемое помещение находится в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения (кроме городов Борисова, Жлобина, Заславля, Лиды, Мозыря, Молодечно, Орши, Полоцка, Речицы, Светлогорска, Слуцка, Солигорска), а также вне административных границ населенных пунктов;
      • 0,3 – если арендуемая площадь не использовалась в течение последних 2 лет.

Размер арендной платы определяется следующим образом:

базовая
ставка		   ×   коэффициент
местонахождения		   ×   коэффициент 
арендодателя		   ×   коэффициент по
видам деятельности		   ×   арендуемая
площадь		   =   месячная
арендная плата

Размер арендной платы на рынках и в торговых центрах определяется следующим образом:

базовая
ставка		   ×   коэффициент
местонахождения		   ×   арендуемая
площадь		   =   месячная
арендная плата


Размер базовой величины за прошлые периоды:

С 1 апреля 2019 г. по 31 марта 2022 г.:

  • 16 рублей 90 копеек.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 марта 2019 г. № 197 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2018 г. по 31 марта 2019 г.:

  • 16 рублей 11 копеек.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2018 г. № 221 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2017 г. по 31 марта 2018 г.:

  • 15 рублей 20 копеек.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 07.03.2017 № 182 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 июля 2016 г. по 31 марта 2017 г.:

  • 13 рублей 60 копеек.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.03.2016 № 208 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2016 г. по 30 июня 2016 г.:

  • 136 000 белорусских рублей.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.03.2016 № 208 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2015 г. по 31 марта 2016 г.:

  • 120 000 белорусских рублей.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.02.2015 № 145 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2014 г. по 31 марта 2015 г.:

  • 102 000 белорусских рублей.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19.03.2014 № 231 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2013 г. по 31 марта 2014 г.:

  • 86 000 белорусских рублей.[∗] Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13.03.2013 № 172 "Об установлении размера базовой арендной величины"

С 1 апреля 2012 г. по 31 марта 2013 г.:

  • 54 000 белорусских рублей.[∗] Указ Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом"