Льготные кредиты и субсидии на жильё

Содержание

---

---

Кто может получить льготный кредит и (или) субсидию?

---

Право на получение государственной поддержки в виде льготных кредитов и субсидий имеют малообеспеченные граждане Беларуси, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако для некоторых категорий граждан такое требование, как «малообеспеченность», не является обязательным.^[∗]пункт 2 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

Рассмотрим основные категории граждан, которые могут претендовать на государственную поддержку.

- Военнослужащие и приравненные к ним лица

---

К этой категории относятся военнослужащие, а также лица начальствующего и рядового состава различных ведомств (таких как Следственный комитет, Государственный комитет судебных экспертиз, органы внутренних дел, органы финансовых расследований, МЧС). Для них не применяется требование о том, чтобы они были малообеспеченными. Кредит таким гражданам предоставляется на срок до 20 лет под процентную ставку, равную ставке рефинансирования Национального банка.^[∗]подпункт 2.1 пункта 2 и подпункт 7.4 пункта 7 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

- Многодетные семьи

---

Многодетные семьи имеют право на получение льготного кредита вне очереди. Для них также не обязательно соответствовать критериям малообеспеченности. Кредит предоставляется на срок до 40 лет всего под 1% годовых.^[∗]подпункт 2.2 пункта 2 и подпункт 7.1 пункта 7 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

- Семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства

---

Граждане, в составе семей которых есть дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II групп, имеют право на получение кредита на тех же условиях, что и многодетные семьи. Это означает, что кредит выдаётся на срок до 40 лет под 1% годовых, и им не требуется подтверждать статус малообеспеченных.^[∗]подпункт 2.3 пункта 2 и подпункт 7.1 пункта 7 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

- Граждане, живущие в общежитиях или арендном жилье более 10 лет

---

Граждане, которые не менее 10 лет проживают в общежитиях, в жилых помещениях по договорам найма частного жилищного фонда или в арендном жилье, могут получить льготный кредит. Для них он выдаётся на срок до 20 лет, а процентная ставка составляет половину ставки рефинансирования.^[∗]подпункт 2.4 пункта 2 и подпункт 7.3 пункта 7 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

- Граждане, строящиеся в малых населенных пунктах

---

Государственная поддержка оказывается и тем, кто строит (реконструирует) жильё в населённых пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек. Условия кредитования для них такие же: срок до 20 лет и процентная ставка в размере половины ставки рефинансирования.^[∗]подпункт 2.5 пункта 2 и подпункт 7.3 пункта 7 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

- Судьи и прокурорские работники

---

Судьи и прокурорские работники также имеют право на льготный кредит без учёта их обеспеченности. Кредит им предоставляется на срок до 20 лет под 5% годовых.^[∗]подпункт 2.6 пункта 2 и подпункт 7.2 пункта 7 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

Кто может считаться малообеспеченным?

---

Малообеспеченными признаются граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает трёхкратного среднемесячного прожиточного минимума в среднем на душу населения, рассчитанного за 12 месяцев, предшествующих месяцу постановки на учёт (и на день предоставления льготного кредита).^[∗]пункт 2 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 № 1955

Имущество граждан (в том числе жилые помещения, земельные участки, гаражи, автомобили, дачи и др.), находящееся в населённом пункте по месту принятия на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, также берётся в расчёт для определения их обеспеченности.^[∗]пункты 3 и 5 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 № 1955

Кто не может получить льготный кредит и (или) субсидию?

---

Государственная поддержка не предоставляется гражданам в следующих случаях:^[∗]пункт 3 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

• Если гражданин или члены его семьи имеют в собственности жильё (включая доли) в том же населённом пункте, где они состоят на учёте нуждающихся. Исключение — многодетные семьи.
• Если гражданин или члены его семьи в течение последних 3 лет продали, подарили или иным образом произвели отчуждение жилья в населённом пункте по месту жительства. Это правило также не распространяется на многодетные семьи.
• Если граждане строят жильё в составе организации застройщиков, и эта организация имеет неисполненные обязательства по уплате налогов или других платежей в бюджет.

Куда и какие документы необходимы для получения льготного кредита?

---

Для получения льготного кредита необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган (исполком) с заявлением о включении в списки на получение льготного кредита. К заявлению нужно приложить следующие документы:^[∗]подпункт 1.1.22 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200

• паспорта или иные документы, удостоверяющие личность всех совершеннолетних граждан, и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, принимаемых на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий и включаемых в списки на получение льготных кредитов;
• документы, подтверждающие право на внеочередное получение льготного кредита, – в случае наличия такого права;
• сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи – в случае, если среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает определённого уровня.

Размер льготного кредита

---

Размер льготного кредита определяется исходя из нескольких факторов. В первую очередь, учитывается количество членов семьи, для которых рассчитывается кредит, и норматив общей площади жилья. Этот норматив составляет 20 квадратных метров на человека (для граждан, проживающих в одноквартирном или блокированном доме, а также для многодетных семей — 23 квадратных метра).^[∗]подпункт 6.1 пункта 6 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

Сумма кредита не может превышать 90% (для многодетных семей — 100%) от стоимости строительства или покупки жилья, рассчитанной по нормативу. При этом из общей площади вычитается площадь жилья, находящегося в собственности у гражданина или членов его семьи.^[∗]подпункты 6.2 и 6.3 пункта 6 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

Максимальный срок льготного кредита и проценты по нему

---

Сроки и процентные ставки по льготным кредитам зависят от категории, к которой относится получатель:^[∗]пункт 7 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

• До 40 лет под 1% годовых — для многодетных семей, а также семей с детьми-инвалидами или инвалидами с детства I и II групп.
• До 20 лет под 5% годовых — для судей и прокурорских работников.
• До 20 лет под ставку, равную половине ставки рефинансирования — для граждан, живущих более 10 лет в общежитиях или арендном жилье, а также для тех, кто строит жильё в населённых пунктах с населением до 20 тысяч человек.
• До 20 лет под ставку, равную ставке рефинансирования — для всех остальных категорий, включая военнослужащих.

Куда и какие документы необходимо представить для получения субсидии?

---

Для получения субсидии необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган (исполком) с заявлением. К заявлению нужно приложить следующие документы:^[∗]подпункт 1.6 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200

• паспорта или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
• свидетельства о рождении детей – при наличии детей;
• свидетельство о заключении брака – при наличии;
• выписка из трудовой книжки;
• документы, подтверждающие право на получение субсидии;
• сведения о доходе и имуществе заявителя и членов его семьи.

Как определить размер субсидии?

---

Государственная поддержка в виде субсидий предоставляется на два основных вида помощи: на уплату части процентов по коммерческим кредитам и на погашение основного долга по таким кредитам. Размер субсидии зависит от категории получателя.^[∗]пункт 10 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

Субсидия на уплату части процентов рассчитывается в процентах от ставки рефинансирования. Например, для многодетных семей с 3 детьми она составляет ставку рефинансирования плюс 2 процентных пункта, а для молодых семей при рождении первого ребёнка — ставку рефинансирования плюс 1 процентный пункт.^[∗]пункт 11 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

Субсидия на погашение основного долга предоставляется в основном многодетным и молодым семьям при рождении детей. Её размер устанавливается в процентах от суммы основного долга. Например, для многодетной семьи при наличии троих детей размер субсидии составит 75% от суммы основного долга, а при наличии четверых и более детей — 100%.^[∗]пункт 12 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»

Законодательство

---

• Указ Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»;
• Указ Президента Республики Беларусь от 8 мая 2013 г. № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений»;
• Положение о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утверждённое Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.04.2012 № 366;
• Положение о порядке предоставления гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений;
• Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 № 1955 "Об утверждении Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения";
• Указ Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан";
• Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28.02.2011 № 243 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 30 ноября 2010 г. № 617» (вместе с «Положением о порядке предоставления молодым семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений»);
• Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.09.2008 № 1424 «Об утверждении Положения о порядке предоставления многодетным семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений»;
• Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 № 555 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».