Льготные кредиты на жилье в Беларуси: кто и как может получить
Государственная поддержка в решении жилищного вопроса — важная помощь для многих семей в Беларуси. Недавно законодательство в этой сфере было объединено в один основной документ, чтобы упростить процедуру. Давайте разберемся, кто может рассчитывать на льготный кредит, на каких условиях его выдают и какие важные изменения произошли в последнее время.[∗]преамбула Указа Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»
Кто имеет право на льготный кредит?
Право на получение льготного кредита есть у граждан, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В первую очередь государственная поддержка оказывается социально уязвимым категориям.[∗]подпункт 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве» К ним относятся:
- военнослужащие и приравненные к ним лица;
- молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков;
- граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях или в арендном жилье;
- судьи и прокурорские работники;
- многодетные семьи (имеющие троих и более несовершеннолетних детей);
- граждане, в составе семей которых есть дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы.
Список может дополняться и другими категориями граждан в соответствии с законодательством.[∗]пункт 4 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95
На что можно использовать льготный кредит?
Льготный кредит можно направить на:
- строительство (возведение) жилого помещения;
- реконструкцию жилого помещения;
- приобретение уже готового жилья.
Важным нововведением стало то, что теперь господдержка в основном направляется на покупку готовых квартир, построенных по государственному заказу. Это избавляет граждан от необходимости участвовать в процессе строительства.[∗]подпункт 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 8 мая 2013 г. № 215 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 94)
Каковы условия кредитования?
Условия зависят от категории, к которой относится получатель кредита. Основные параметры представлены в таблице ниже.
| Категория граждан | Срок кредита | Процентная ставка |
|---|---|---|
| Многодетные семьи | до 40 лет | 1% годовых |
| Другие льготные категории | до 20 лет | 5% годовых |
Для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельской местности, процентная ставка может быть еще ниже.[∗]пункт 11 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95
Как определяется размер кредита?
Сумма льготного кредита не может превышать 90% (для многодетных семей — 100%) от стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения.[∗]пункт 9 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 Этот норматив составляет:
- 20 кв. метров на одного члена семьи (для многодетных — 20 кв. метров);
- 30 кв. метров для граждан, получающих кредит на строительство одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном доме;
- 40 кв. метров для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельской местности и строящих там одноквартирный или блокированный дом.
Стоимость квадратного метра при этом не должна превышать предельную стоимость, утвержденную государством.[∗]подпункт 1.11 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»
Субсидии как еще один вид помощи
Помимо кредитов, государство предоставляет и субсидии. Они могут быть двух видов:
- Субсидия на уплату части процентов по коммерческому кредиту, взятому на строительство жилья.
- Субсидия на погашение основного долга по такому кредиту (предоставляется в основном многодетным и молодым семьям при рождении детей).
Право на получение субсидий также имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и относящиеся к малообеспеченным.[∗]пункт 2 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для предоставления государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 июня 2025 г. № 328