С нового 2026 года в Беларуси изменятся правила расчёта налога на недвижимость для владельцев просторных квартир и домов. Главное нововведение — прогрессивная шкала: чем больше площадь, тем выше ставка.
Какие объекты попадают под новые правила?
Повышенные ставки коснутся только крупных объектов:
- Для частных домов: если площадь больше 200 кв. м, налог удваивается. Для домов свыше 300 кв. м — утраивается.
- Для квартир: планки немного ниже. Повышенный коэффициент начнёт действовать для квартир от 150 кв. м (двойной налог) и от 250 кв. м (тройной).
Когда платить по-новому?
Хотя коэффициенты начнут действовать с 2026 года, первые платежи по обновлённым ставкам граждане увидят только в 2027 году, когда будут платить налог за прошедший год.
Насколько вырастут суммы?
Разница в платежах станет весьма ощутимой. Приведём примеры для Минска:
- Квартира 100 кв. м — налог останется практически без изменений, около 109 рублей.
- Квартира 180 кв. м — вместо прежних 196 рублей владелец заплатит 392 рубля, то есть в два раза больше.
- Квартира 280 кв. м — налог составит 915 рублей против прежних 305 рублей.
В Минском районе рост также значительный. Например, за квартиру в 280 кв. м сумма вырастет с 254 до 762 рублей.
Таким образом, реформа направлена на увеличение налоговой нагрузки преимущественно на владельцев элитного и очень просторного жилья, в то время как для большинства собственников стандартных квартир изменения будут незначительными.