Вы купили квартиру, а бывшие владельцы не хотят выписываться? Или после развода бывший супруг сохранил регистрацию? А может, ваш взрослый ребенок переехал, но не снимается с учета? Эти ситуации встречаются часто, и решение у них есть.
Рассказываем простыми словами, как можно выселить человека из жилья через суд и в каких случаях это возможно.
На каких основаниях можно выписать человека?
Согласно жилищному законодательству Беларуси, выселение человека из квартиры возможно только по определенным причинам, прописанным в законе. В некоторых случаях суд может обязать предоставить выселяемому другое жилье, а иногда — нет.
Когда человека можно выселить без предоставления другого жилья?
Вот основные ситуации, когда суд может выселить человека без права на получение другого жилого помещения:
- Самовольное заселение — если человек занял квартиру без разрешения
- Окончание опекунства — когда опекун отказывается освободить жилье после прекращения своих обязанностей
- Истечение срока безвозмездного пользования — когда закончился договор бесплатного проживания
- Систематические нарушения — если жилец регулярно портит имущество, использует квартиру не по назначению или нарушает права соседей, и его уже предупреждали о возможном выселении
- По брачному договору — если в документе прямо указано, что одна из сторон теряет право на жилье
- Прекращение договора найма — когда закончился или был расторгнут договор аренды жилья
Другие важные случаи
Закон также предусматривает особые ситуации для выселения:
- Бывшие члены семьи собственника, у которых есть небольшая доля в квартире, но она не может быть выделена
- Люди, которые дали согласие на продажу жилья, но потом отказались выписываться
- Неплательщики коммунальных услуг и аренды
Что делать в вашей ситуации?
Конкретный способ выселения зависит от ваших обстоятельств. Если вы столкнулись с подобной проблемой, лучше обратиться к юристу, который специализируется на жилищных вопросах. Он поможет правильно составить исковое заявление и собрать необходимые документы для суда.
Помните: закон стоит на защите прав собственников, но действовать нужно строго в правовом поле.