Коротко о проблеме
Если человек умер, а у него осталось имущество, которое при жизни не было зарегистрировано на его имя, наследники часто сталкиваются с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом у наследников может быть договор купли-продажи, оформленный от имени умершего, либо есть данные о том, что он сам получал это имущество по наследству.
Что важно знать
- Любые права и обязанности покойного, существовавшие на момент его смерти, в общем входят в наследственную массу.
- Незарегистрированное имущество не теряет юридического значения только потому, что в реестре оно не оформлено.
Как действовать наследникам
Если нотариус отказывает оформлять наследство из-за отсутствия регистрации, наследникам нужно обращаться в суд. Иск подаётся с требованием признать за ними право собственности на конкретное имущество и обязать органы регистрации внести запись.
Какие документы подготовить
- свидетельство о смерти наследодателя;
- доказательства, подтверждающие происхождение права (копия договора купли-продажи, свидетельства о предыдущем наследовании, платежные документы, свидетельские показания);
- документы, устанавливающие родственные или иные основания для наследования;
- иные бумаги, которые помогут суду установить факт владения или приобретения имущества покойным.
Что происходит после суда
Если суд признаёт право наследников на имущество, решение даёт основание для внесения соответствующей записи в государственные реестры. После этого наследники смогут получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать собственность на своё имя.
Полезные советы
- соберите максимум доказательств приобретения или владения наследодателя;
- при возможности запросите правовую помощь юриста, специализирующегося на наследственных делах;
- учтите, что судебная практика и требования к доказательствам могут меняться, поэтому действуйте оперативно.