В Беларуси существует четкое определение пустующего дома. Это не просто заброшенное здание, а жилой дом, который соответствует нескольким критериям.
Когда дом считают пустующим?
Дом признают пустующим, если:
- Участок вокруг дома не ухожен и не охраняется
- Здание находится в аварийном состоянии или может обрушиться
- Владельцы не жили в доме последние 3 года (для аварийных домов — более года)
- Собственники не уведомили местные власти о планах вернуться в дом и не привели его в порядок
Как проверяют дома?
Специальная комиссия проверяет состояние всех жилых домов не менее двух раз в год. Они следят за тем, чтобы дома не стояли заброшенными.
Процедура признания дома пустующим
Если комиссия обнаруживает заброшенный дом, она:
- Составляет акт осмотра
- Отправляет владельцу уведомление
- Публикует информацию в СМИ
Если собственник не отвечает и не начинает приводить дом в порядок, местные власти официально признают дом пустующим.
Что происходит после признания дома пустующим?
В течение двух месяцев власти подают в суд заявление о признании дома бесхозяйным. Если владелец согласен на снос, дом демонтируют за счет местного бюджета без суда.
Что может сделать владелец?
Если вы узнали, что ваш дом признали пустующим, вы можете:
- В течение месяца уведомить власти о намерении жить в доме
- Начать приводить дом и участок в порядок
- В течение года завершить ремонт или сообщить об уважительных причинах
Какие причины считаются уважительными?
Власти учитывают серьезные обстоятельства:
- Работа или учеба в другом городе
- Военная служба или командировка
- Лечение в медицинском учреждении
- Проживание за границей
- Другие важные причины
Если суд уже принял решение
Даже если суд признал дом бесхозяйным, можно пересмотреть решение при появлении новых обстоятельств. На подачу заявления дается 3 месяца с момента выяснения этих обстоятельств.