Снятие с очереди нуждающихся

dtug пишет:
Anna80, обращаюсь к Вам, так как Вы отвечали на мой вопрос по арендному жилью! Значит написал я письмо ссылаясь на п.9 указа 563, меня вызвали на беседу в исполком и ссылаясь на какие-то статьи, как я понял далее, бо позже находил их в интернете, они мне отказали в восстановлении! Ссылались они на интервью с Кухарчик, которая обьясняла про арендное жильё для военных, прокуров и т.д. В статье написано, что эти лица с учёта не снимаются, а остальные легко! Хотя про то до 1-го апреля человек получил или после ни слова! Значит я написал, что с решением не согласен, попросил их своё решение оформить для меня в письменном виде и ... и прошу совета у Вас как действовать далее! Спасибо.

Один из ответов Натальи Кухарчик.

Вопрос: Подлежат ли граждане, проживавшие 1 апреля 2014 г. в служебных квартирах, включенных в фонд жилых помещений коммерческого использования, снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Ответ: Подлежат при определенных условиях.
В соответствии с подп.3.1.6 п.3 Положения на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в жилых помещениях коммерческого использования на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, заключенного на срок трудовых (служебных) отношений.
Согласно п.9 Указа № 563 он применяется к отношениям, возникшим после вступления его в силу. По жилищным отношениям, возникшим до вступления его в силу, Указ № 563 применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после вступления его в силу.
При этом согласно части второй указанного пункта граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и сохраняют право состоять на таком учете по данным основаниям.
В полном объеме Указ № 563 вступил в силу с 1 апреля 2014 г.
В соответствии со ст.22 ЖК права и обязанности граждан и организаций в области жилищных отношений возникают вследствие действий (бездействия) граждан и организаций или наступления событий, с которыми акты законодательства связывают возникновение прав и обязанностей граждан и организаций в области жилищных отношений, в т.ч. на основании актов государственных органов, в т.ч. местных исполнительных и распорядительных органов.
Согласно подп.32.1 п.32 Положения граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае, если отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Таким образом, при переводе служебного жилого помещения в фонд жилых помещений коммерческого использования и заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования на срок, не связанный с трудовыми (служебными) отношениями, с 1 апреля 2014 г. у гражданина отпадает основание для признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий, ранее предусмотренное подп.3.1.6 п.3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 № 565 (нуждающимися в улучшении жилищных условий признавались граждане, проживающие в служебных жилых помещениях), поскольку с этой даты возникают соответствующие права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением коммерческого использования.
При этом гражданин может быть снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, если отсутствуют иные основания, предусмотренные п.3 Положения.
В то же время в случае заключения с гражданином, которому жилое помещение коммерческого использования было предоставлено до вступления в силу Указа № 563, договора найма на новый срок речь идет не о возникновении новых прав и обязанностей, а о продлении правоотношений по найму. В этой связи в указанных случаях граждане снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий не подлежат.

Frost пишет:
На вряд ли вы тут чего то добьетесь. Это то же самое, что и с ограничением 5, а потом 10 лет при постановке на очередь в Минске. Когда такое ограничение ввели, то коснулось это и тех, кто приехал в Минск и до этого. Хотя это потом, а сначала таких на очередь ставили. Но потом переиграли - ставить на очередь перестали и поснимали тех, кого уже поставили.

Как так. Если какой то человек стоял 20 лет на очереди. Ему предложили арендное жилье. Он согласился. А через какое то время ему говорят, что вышел новый указ и с очереди его снимают. Внимание вопрос: а соглашался бы он на эту квартиру, если бы знал, что так будет. Если человек на очереди стоит давно, то между арендой гос.квартиры и строительством своего жилья он по любому выберет последнее. Первый вариант больше для тех, кто стал на учет нуждающихся недавно. И учтите еще, что арендное жилье получают исходя из даты постановки на очередь, т.е. в первую очередь такое жилье получали именно те, кто на очереди стоит давно. И вопрос этот в большей степени касается именно их. При таком подходе человек просто лишается выбора. Это неправильно ни по юридически, ни по человечески.

Frost пишет:
Правильно или не правильно, но если людей поголовно снимают с очереди, то так решили. Сам текст «9. Настоящий Указ применяется к отношениям, возникшим после вступления его в силу. По жилищным отношениям, возникшим до вступления его в силу, настоящий Указ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после вступления его в силу» можно понимать как угодно. Скажут, например, что в данном случае правоотношения являются длящимися и поэтому к ним должно применяться законодательство действующее на данный момент.

Есть вторая часть «Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и сохраняют право состоять на таком учете по данным основаниям.» По моему тут все понятно. И нигде не видела четких аргументов того, почему люди получившие арендную квартиру до указа № 535 должны сниматься с очереди.
Хотя в чем то вы правы, если у нас кто там решит, что должно быть так то и так то, то бороться с этим может быть бесполезно.

Выбор всегда есть. Можно было арендное жилье просто освободить.

Прям таки. Все на контроле это должны держать. Если уж так, то в райисполкоме должны были предупредить, что если не съедете с арендной квартиры, то с очереди снимем.

Если из общежития выселят, то прописку потеряете. Если после этого пропишитесь где то не в Минске, то с очереди снимут. Если никуда не пропишитесь, то будете гражданином без определенного места жительства. Для таких граждан есть отдельное основание для постановки на очередь. Но судя по всему уже будет нужен 10-летний срок проживания в Минске. Поэтому лучше в Минске где-то прописаться, например, в своей же съемной квартире (при согласии хозяина).