Вовремя не вступили в наследство. Как поступать

Добрый день. Ситуация следующая. Есть дом и земля в деревне. На меня оформлена 4/5 частей, и 1/5 на тетю. Она умерла 1 год назад. Ни я, ни ее родственники спустя пол года не подали на наследство. Сейчас хотела переоформить - сказали, что я не могу ничего сделать. Дело в том, что ее родственники не ездят в деревню уже около 20 лет и мы с ними не общаемся, но я там занимаюсь строительством и планирую туда переехать.Смущает, что вдруг они вспомнят и тоже будут претендовать. Как мне поступить?

Вам нужно согласие остальных наследников? Если вы его получить не можете, то вступить в наследство можно только обратившись в суд.