- Форум
- Главный раздел
- Жилищные отношения и недвижимость
- Распостроняется ли указ №263 от 6 июня 2013 г. на ранее заключённый пред. договор купли-продажи?
Распостроняется ли указ №263 от 6 июня 2013 г. на ранее заключённый пред. договор купли-продажи?
9 года 5 мес. назад #1759
от KaLLIaLoT
Между мной, Сазанович Л.К. и СООО "БЕЛИНТЕ-РОБА" в лице И.О.ЗОРАНА МАРКОВИЧА 8 февраля 2013 г. был заключён предварительный договор купли-продажи недвижемого имушества: жилое помешение-однакомнатную квартиру 397 в составе 3-го пускавого комплекса 2-ой очереди строительства. Свои обязательства по оплате и сроком платежей я исполнила в полном объёме согласно графика платежей. Согласно предварительному договору купли-продажи от 8 февраля 2013г. подписание Основного договора купли-продажи(передача в собственность)должно состоятся до 31 мая 2014г. на условиях предварительного договора купли-продажи от 8 февраля 2013г.,но т. к. по настоящее время дом полностью не построен и Застройщик СООО "БЕЛИНТЕ-РОБА" не получил документы на право собственности, подписание Основного договора купли-продажи невозможно.В настоящее время строительство регулируется указом Президента №263 ОТ 6 ИЮНЯ 2013Г."О долевом строительстве объектов в республике Беларусь". Уважаемая Администрация сайта прошу дать ответ на вопросы ? 1.Действует ли указ 263 "О долевом строительстве обьектов в Республике Беларусь"на мой ранее заключённый преварительный договор купли-продажи от 8 февраля 2013г.,если да,нет то по какому пункту указа или приложению? 2. Может ли застройщик СООО "БЕЛИНТЕ-РОБА"в одностороннем порядке откозаться (расторгнуть)от исполнения обязательств по предварительному договору купли
-продажи, учитывая тот факт, что обязательства со стороны Покупателя исполнены полностью в 2013 году?
9 года 5 мес. назад #1761
от Attorney
Указ 263 не распространяется на ранее заключенные договоры долевого строительства (п.6 Указа). Тем более, что речь идет о предварительном договоре купли продажи, а не о договоре долевого строительства. Да и предварительным его назвать сложно, так как предварительный договор не предусматривает оплату имущества (или что вы там оплачивали по графику платежей). Такой договор определяет условия договора купли-продажи, который будет заключен в будущем. Возможно такую схему с предварительным договором придумали, что бы не заключать договор долевого строительства. В любом случае отказаться от заключения основного договора организация не имеет право. Если договор заключать не хотят, то это делается через суд.