Как помочь деньгами при покупке квартиры, чтобы потом иметь долю в ней

Сестра получает льготную квартиру. Мужа и детей не имеет. Разовый взнос за лишние метры 120 млн. бел. рублей. А стоимость всей квартиры 280 млн. бел. рублей. Льготный кредит выдают на 160 млн. бел. рублей. Она просит дать ей на разовый взнос за лишние метры деньги(эти 120 млн. бел. руб.) безвозвратно, т.к. мы близкие родственники. Как можно оформить юридически правильно, чтобы на долю(43%), которую я оплатила своими деньгами, в этой квартире никто кроме меня и моих детей претендовать не мог.