Налог за сдачу квартиры

Здравствуйте! Хочу сдавать квартирантам квартиру на длительный срок. Заключить официально договор. Как и в каком размере нужно платить налоги?

Скажите, имеет ли значение то размер квартиры и то сколков ней комнат?

А могу я сдать только одну комнату в квартире и налоги платить только за её?

Вы сказали, что налог можно запалить за год вперед. А если потом мои квартиранты решат уехать? Мне вернут мои деньги?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если вот я проживаю в квартире, которая записана не на меня, я тут просто прописана. А хозяин живет в другой стране. Оформлять на меня квартиру не будут, кроме меня тут прописаны еще несколько человек, но они тоже проживают не здесь. Пустуют две комнаты, хотелось бы их сдать что бы немного заработать. Могу ли я не являясь хозяйкой квартиры сдать комнаты официально. Хотелось бы сдавать именно официально так как есть одна соседка, которая может донести, что в квартире проживают чужие люди. Она знает хозяев и всю родню и поймет что это квартиранты. Так же подскажите составляется при сдаче какой-то договор, в котором указывается штраф или какие-то меры при порче квартирантами имущества в квартире. Хочу перестраховаться на всякий случай. Спасибо.

Сергеевна пишет:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если вот я проживаю в квартире, которая записана не на меня, я тут просто прописана. А хозяин живет в другой стране. Оформлять на меня квартиру не будут, кроме меня тут прописаны еще несколько человек, но они тоже проживают не здесь. Пустуют две комнаты, хотелось бы их сдать что бы немного заработать. Могу ли я не являясь хозяйкой квартиры сдать комнаты официально. Хотелось бы сдавать именно официально так как есть одна соседка, которая может донести, что в квартире проживают чужие люди. Она знает хозяев и всю родню и поймет что это квартиранты.

Сдавать комнаты в наем может только собственник квартиры. В то же время если этот собственник даст вам такие полномочия, то можете сдавать и вы. (п.2 ст.49 ЖК) То, каким образом должно даваться такое полномочие законодательством не определено. Не предусмотрен такой случай и в случае регистрации договора найма, так как все документы на его регистрацию рассчитаны на то, что помещение в наем сдает собственник.
Думаю, вам нужно взять у собственника квартиры его письменное разрешение сдачу вами комнат в наем. А затем подать документы на регистрацию договора найма вместе с этим разрешением. А дальше будет видно.

Так же подскажите составляется при сдаче какой-то договор, в котором указывается штраф или какие-то меры при порче квартирантами имущества в квартире. Хочу перестраховаться на всякий случай.

Согласно п. 1.8 Указ Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 N 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений" наймодатели жилых помещений частного жилищного фонда не могут устанавливать в договорах найма условия худшие, чем предусмотренные договорами найма жилых помещений госжилфонда. А согласно типовому договору жилых помещений госжилфонда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки. Таким образом, полагаю, что предусматривать в договоре дополнительно штрафы или какие то другие меры нельзя.

Здравствуйте,хочу отдать в аренду 1\2 долю одно комнатной квартиры.Вторая половина квартиры принадлежит родной сестре,в квартире никто не проживает,нужно ли мне её разрешение? и в какой форме если да?

Разрешение сестры нужно и в письменной форме. Его потребуют при регистрации договора найма.

Спасибо,а если наниматели из России?

Это не имеет значения.