Изменения в договоре долевого стоительства

Добрый день. Можно ли внести изменения в предмет договора долевого строительства?
Был заключен договор долевого строительства 2-х комнатной квартиры с рассрочкой. Все платежи еще не произведены. Дом не сдан. Да сегодня захотели поменять предмет договора на 3-х комнатную квартиру в этом же доме.
Застройщик сообщает, что это возможно только с расторжением предыдущего договора (возврат ден. средств в бел. рублях). Хотя цена в договоре в долларах по курсу нацбанка в день оплаты. Соответственно значительные потери из-за разницы курсов.
Или все-таки есть возможность изменить предмет договора с зачет уже внесенных ден. средств и доплатой разницы.
Заранее спасибо за ответ.